Prodej domu 4+1 • 119 m² bez realitkyWellandstraße 44/5, , Bádensko-Württembersko

Tento upravený řadový dům zaujme svou klidnou, rodinně orientovanou polohou v klidné slepé ulici a promyšlenou architekturou, která se příjemně odlišuje od typické standardní stavby. Dům, postavený v roce 1997 masivní metodou, nabízí na několika úrovních komfortní a zároveň funkční koncept bydlení.

Už při vstupu vás přivítá prostorná vstupní hala s přilehlou hostinskou toaletou. V suterénu se nachází světlý, obytný prostor s denním světlem díky světovodu – ideální jako hobby pokoj, domácí kancelář či pokoj pro hosty. Malá sprcha, prostorná úložná místnost i technická místnost dokončují spodní podlaží. V přízemí (vyšší přízemí) se nachází velký obývací pokoj s přímým vstupem na slunnou terasu a útulnou zahradu s kůlňou na zahradní nářadí. Ideální pro pohodové chvíle venku. Samostatná kuchyně nabízí dostatek prostoru pro kulinářskou kreativitu. V horním podlaží se nachází dvě dobře řešená ložnice a světlá koupelna s denním světlem. Přes střešní šuplík je navíc přístup na malý půdní prostor, který poskytuje další úložný prostor.

Nabídku doplňuje garážové stání i venkovní parkovací místo, obě se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Tento okouzlující řadový dům je ideální pro páry nebo rodiny, které hledají klidné a promyšlené bydlení.

Dům se nachází v klidné, vyspělé obytné čtvrti v alské městské části Unterrombach. Poloha v klidné slepé ulici nabízí vysokou míru soukromí a bezpečí – ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kdo hledají klid.

Navzdory tomu je infrastruktura vynikající: nákupní možnosti pro denní potřeby, školy, mateřské školy a lékařská péče jsou v blízkosti a snadno dostupné. I spojení s veřejnou dopravou je velmi dobré. Alské centrum a nádraží jsou dosažitelné během několika minut jízdy.

Možnosti pro odpočinek a volnočasové aktivity, jako jsou procházky, zelené plochy a sportoviště, nejsou daleko, což podtrhuje vysokou kvalitu bydlení v této lokalitě.

- Plynové centrální topení (2021)

- Kachlový krb (na plyn)

- Dřevěná okna s dvojitým izolačním zasklením a žaluzie

- Podlahy z parket, dlaždic a korku

- Vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů

- Balkón na jihovýchod

- Terasa na jihovýchod

- Zahrada

- Kůlna na zahradní nářadí

- Garáž

- Venkovní parkovací místo

Kupujete přímo od vlastníka a ušetříte si provizi realitní kanceláře.

Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG

Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein

Telefon: (0163) 7343591, (0178) 7147703

E-mail: eigentum@t-online.de

Okresní soud: AG Ulm HRA 727927

Zastupující: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH

Sídlo: Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein

Okresní soud: AG Ulm HRB 743473