Pronájem bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyLassallestraße 7 Düsseldorf Vennhausen Nordrhein-Westfalen 40627

Vítejte ve Vašem novém domově

Tento půvabný 3-pokojový byt ve 2. patře pečlivě udržovaného domu pro 11 bytových jednotek v Düsseldorfer čtvrti Vennhausen zaujme promyšleným uspořádáním prostor a přibližně 67 m² obytné plochy – ideální pro páry nebo pracující samostatné jednotlivce.

Zvláštním lákadlem jsou oba balkóny, z nichž jeden nabízí klidný výhled do zahrady, a rovněž prostorný obývací a jídelní kout, který zve k posezení. Velké okenní plochy zavlažují všechny místnosti denním světlem a vytvářejí přívětivou, příjemnou atmosféru.

Důležitá poznámka: Budova není vybavena výtahem. Pronájem k 1. říjnu 2025. Byt bude nabarven bílou barvou, ale je předán v nerekonstruovaném stavu.

Byt se nachází v klidné rezidenční oblasti Düsseldorfu-Vennhausen. Díky blízkosti autobusových a tramvajových linek je zajištěno výborné spojení s centrem města i okolními čtvrtěmi.

Vybavení

• Tři dobře uspořádané místnosti

• Balkón orientovaný ke klidné zahradní straně (východní strana) a také na západní stranu

• Přípojka pro pračku v kuchyni

• Plynové centrální topení

• Sklepní místnost

Rozložení prostoru (přibližné údaje)

• přibližně 67 m² obytné plochy

• Obývací/jídelní část: 20 m²

• Ložnice: 14,48 m²

• Kancelář/dětský pokoj: 9,48 m²

• Kuchyň: 6,7 m²

• Chodba: 7,59 m²

• Koupelna: 3,92 m²

• Úložná komora: 2,00 m²

• dva balkóny (obytná plocha se podle právních předpisů částečně odečítá)

• Sklepní místnost

Byt bude nabarven bílou barvou, ale je předán v nerekonstruovaném stavu. Přípojka pro pračku se nachází v kuchyni (viz obrázek).

Immoclust GmbH

Erkrather Straße 401

40231 Düsseldorf

www.immoclust.de

Ředitelé: Nils Jäckl a Tim Kircher

Registrační číslo: HRB 106189, Obchodní rejstřík B Okresního soudu Düsseldorf

DIČ: DE369648404

Podnikatelský průkaz: dle § 34c odst. (1) věta 1 č. 1, č. 4 GewO, Úřad pro podnikání Düsseldorf – oddělení 32/3, Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf