Pronájem bytu 3+kk • 76 m² bez realitkyFrankfurt (Main) Nordend Hessen 60316

Byt se nachází ve třetím patře krásného secese stavěného domu z přelomu století na Friedberger Anlage. Budova byla v posledních letech kompletně zrekonstruována a nachází se ve velmi dobrém stavu (nový nátěr fasády, břidlicová střecha, stoupací potrubí apod.). Topení bude v září 2025 znovu obnoveno.

Byt je orientován dozadu, což znamená, že pouliční hluk je prakticky neslyšitelný, a zároveň nabízí krásný výhled na velký kaštan v nádvoří a rozlehlou zeleň sousedních pozemků. Zde se nachází malý, ale krásný balkon, který má dostatek místa pro stůl a židle, a na kterém si můžete vychutnat teplý letní večer s pohárem vína.

Kromě světlého obývacího a jídelního pokoje s integrovanou, otevřenou kuchyní, ze které je vstup na balkon, byt dále disponuje dvěma dalšími světlými pokoji, prostornou chodbou a koupelnou.

Byt byl právě nově zrekonstruován. Byla v něm instalována nová vestavěná kuchyň – s varnou deskou, myčkou, lednicí a troubou. Dále byla částečně obnovena koupelna. Parketová podlaha (tyčková) byla upravena a všechny pokoje byly nově tapetovány a natřeny. Byt je tedy připraven k okamžitému nastěhování!

K bytu patří také vlastní sklepní místnost. Ve společně využívaném nádvoří lze parkovat jízdní kola, které je k dispozici všem nájemcům. Dále bude pravděpodobně od 1. 9. 2025 možnost pronájmu parkovacího místa v carportu (100 EUR/měsíc).

Lokalita, lokalita, lokalita!! Byt se nachází v atraktivní části Nordend-Ost – v bezprostřední blízkosti Berger Strasse, Zeil a zoologické zahrady – přímo u Friedberger Anlage. Přestože je orientován k zadnímu, zelenému nádvoří, je velmi klidný.

Friedberger Anlage (přímo naproti) a Bethmannpark (2 minuty pěšky) lákají k běhání, procházkám nebo odpočinku. Nejbližší stanice metra "Zoo" (linky U6/7) je vzdálena cca 2 minuty, k zastávce "Konstablerwache" (S a U linky) cca 7–9 minut. Dále se nacházejí zastávky "Merianplatz" (linky U4/5), "Ostendstrasse" (linky S1–S9) a "Hessendenkmal" (tramvaje 12/18) cca 5–8 minut.

Desítky restaurací, obchodů, lékáren, pekáren, nemocnice, mateřské školy a školy se nachází všechny v bezprostřední blízkosti (méně než 5 minut pěšky). Oblíbená Berger Strasse a Zeil jsou také vzdálené jen 5 minut chůze – rovněž břeh řeky Main je dosažitelný za méně než 15 minut pěšky.

Upozornění na další informace:

- Žádná (větší) domácí zvířata – jako psi nebo kočky – a preferujeme nekuřáky.

- Podnájem je povolen pouze s předchozím, výslovným (písemným) souhlasem – ten je v případě výjimek (např. při delším pobytu v zahraničí) rád udělen. Krátkodobé pronájmy (např. přes Airbnb) však nejsou povoleny.

- Indexovaný nájem bytu (další úprava v únoru 2027, poté každých 24 měsíců).

- Indexovaný nájem parkovacího místa (carport) – úprava probíhá ročně (další úprava v lednu 2026) – upozorňujeme, že parkovací místo (v carportu, který bude postaven v polovině září) je volitelné a s největší pravděpodobností bude k dispozici od 1. 9. 2025 (ovšem zatím nelze poskytnout 100% jistotu).

- Máte-li zájem, prosíme, použijte kontaktní formulář na webových stránkách. Následně s Vámi budeme kontaktovat e-mailem nebo telefonicky a předem požádáme o několik dokumentů/informací (viz také dotazník, který je součástí inzerátu). Na základě předložených dokumentů Vás rádi pozveme na individuální prohlídku (můžete nám také předložit další informace, které přesahují uvedené dokumenty). Termíny si domluvíme telefonicky (to je rychlejší a jednodušší).