Prodej domu 6+1 • 180 m² bez realitkyDresden Cotta Sachsen 01187

Selká šance v Dölzschen. Moderní sídlo v dechberoucí lokalitě na nadmořské výšce v západní části Drážďan. Nabízíme půvabnou vilu ze 30. let 20. století, která prošla v letech 2018/19 elegantní a promyšlenou rekonstrukcí a rozšířením. Přitom byl respektován původní kouzlo nemovitosti a na ploše 180 m² rozložené do tří obytných pater byl vytvořen moderní a současný obytný koncept. Vstupní prostor s šatnou vás zavede do prostorného a otevřeného obývacího pokoje v přízemí, kde se nachází dřevěná parketa a stylový krb. Přiléhající a oddělená historickými posuvnými dveřmi se k obývacímu prostoru připojuje moderní kuchyňský a jídelní kout s kvalitní vestavěnou kuchyní a vstupem na velkou jihozápadní terasu. V přízemí je rovněž umístěna hostinská toaleta, která dokončuje koncepci prostoru. Originálním schodištěm se dostanete do horního a půdního patra domu. V prvním patře se nachází dvě prostorné ložnice, z nichž jedna má vstup na balkon s výhledem do doliny Labe. V přízemí se dále nachází luxusně vybavená hlavní koupelna s designovou vanou, bezbariérovým sprchovým koutem, dvojitým umyvadlem a samostatnou toaletou. Prostorná šatna s přípojkami pro pračku a sušičku dokončuje toto patro. Nad tím, v mansardním podlaží, najdete velký dětský pokoj s přístupem do spací části ve štíhlé části pod střechou a praktickou pracovnu s velkými okny a úžasným výhledem na malebné okolí. Na této úrovni se navíc nachází ještě jedna menší koupelna s denním světlem, sprchou a toaletou.

Dům má plně podzemní podlaží, které kromě skladovacích a technických místností nabízí další prostory, jež lze upravit a využít dle individuálních potřeb. Mohlo by zde vzniknout wellness centrum se saunou a sportovními místnostmi, případně také malá kancelář nebo prostor pro hosty.

Nemovitost je vybavena moderním topným systémem s úspornou plynovou kondenzací a podporou vodou vedeného krbu s velkým akumulačním zásobníkem v suterénu. Obývací část v přízemí a hlavní koupelna v prvním patře mají podlahové vytápění, ostatní místnosti jsou vybaveny moderními nástěnnými topnými tělesy.

Atraktivní a rovnoměrně vymezený pozemek má rozlohu 750 m² a na severní straně sousedí jen s dalším obytným pozemkem. Na dvou stranách není žádná sousední výstavba a vychutnáte si nádherný výhled do přírody a doliny Labe. Kromě velké sluneční terasy byla vytvořena útulná lounge zóna, která zve k oslavám s rodinou a přáteli. V zadní části pozemku se nacházejí ještě dvě bývalé garáže, které slouží jako úložný prostor pro kola, zahradní nářadí a palivové dřevo a v budoucnu by mohly být nahrazeny novou garáží.

Pokud vás tato výjimečná nemovitost a nádherná lokalita oslovily, neváhejte si ji při prohlídce osobně prohlédnout. Energetický průkaz je k dispozici do termínu prohlídky. Prosíme, zašlete nám své kompletní kontaktní údaje e-mailem a my se s vámi domluvíme na individuálním termínu prohlídky. Těšíme se na váš kontakt.

Nabízená nemovitost se nachází ve velmi žádané lokalitě městské části Drážďany-Dölzschen a je situována v mírně svažité poloze s výhledem do doliny Labe. Čtvrť Dölzschen je synonymem příjemné obytné atmosféry, čerstvého vzduchu díky poloze v jedné z drážďanských průduchů, zeleného a přírodního prostředí a rychlé dostupnosti historického centra. Pečlivě udržované a klidné obytné prostředí je charakterizováno výstavbou prostorných rodinných domů, krásných vil a menších panelových domů s velkými pozemky a dostatkem zeleně. Funkční infrastruktura, minimální průjezdnost a rychlá dostupnost městského centra činí Dölzschen zajímavým pro všechny typy kupujících. V blízkosti se nachází řada obchodů, supermarkety, pekárny a lékárny a rovněž všechny další důležité zařízení pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti jsou také různé jesle a školy. Pro relaxaci slouží parky a zelené plochy v okolí, ideální pro procházky, běh nebo jízdu na kole. Doprava je rovněž vynikající. Blízké tramvajové linky, autobusová spojení a přilehlé příměstské železnice umožňují rychlé spojení do centra města i do okolí. Dálnice A4 a A13 jsou rovněž snadno dostupné. Celkově lokalita v Dölzschen nabízí harmonickou kombinaci klidného života v zelení a dobré dostupnosti městských vymožeností, což ji činí atraktivní zejména pro rodiny, pracující profesionály a všechny, kdo si cení života v živém, avšak přesto klidném prostředí.