Prodej bytu 1+1 • 19 m² bez realitkyStarenweg 4 München Am Hart Bayern 80937

Vážené dámy a pánové,

nabízím k prodeji 1-pokojový byt o přibližně 21 m², který se nachází v bytovém domě s 102 byty na adrese Starenweg 4, 80937 Mnichov, ve čtvrti Milbertshofen.

Byt je v zrekonstruovaném stavu, obývací pokoj byl nově tapetován a natřen.

Koupelna je však již poměrně stará – vše funguje, ale postupem času opotřebované; proto upozorňuji na nutnost renovace.

Byt bude k novému pronájmu volný od 10.09.2025.

Proto je byt nabízen jako volný k prodeji.

Je atraktivní buď jako nájemní objekt, nebo k okamžitému vlastnickému nastěhování.

Měsíční poplatek za dům činí 151 €.

Byt je v našem vlastnictví již od roku 2004.

V posledních letech bylo do domu investováno mnoho prostředků – do střechy, bleskosvodu, evakuačního schodiště, výtahu, oken bytů, zateplené fasády včetně nátěru a systému domovního interkomu.

Bylo zároveň schváleno obnovení vstupních dveří bytů, výměna topného systému a vchodových dveří do domu.

Společnost O2 provozuje na střeše rádiovou věž, která přináší dodatečné příjmy z pronájmu.

K dispozici je podzemní garáž, nicméně k bytu nepatří žádné parkovací místo.

Byt má balkon a sklepní kóji.

Ve sklepě jsou k dispozici pračky za poplatek.

Lokalita bytu je velmi tichá – orientovaná ke dvoře a na západ.

Internet je zajištěn přes Telekom s rychlostí 250 Mbit.

Kabelová televize je provozována společností Vodafone, což umožňuje i přístup k internetu touto cestou.

Obchody s denními potřebami jsou v docházkové vzdálenosti.

Metro Am Hart a autobusová zastávka se nacházejí 50 metrů od ulice Ingolstädter.

Dálnice je vzdálena jen několik kilometrů.

Byt je prodáván z důvodu věku mých rodičů.

Byt prodává přímo vlastník, bez zásahu makléře!

Na žádost jsou k dispozici dokumenty o dělení vlastnictví a zápisy z posledních tří let.

Fotografie koupelny dodám později.

Byt si můžete prohlédnout s námi, majiteli, dne 10.09.2025 a 11.09.2025. Budu v bytě přítomen celý den.

Předchozí prohlídka není možná!!!!

Mnichov, Milbertshofen.

Blízko BMW,

blízko dálnice,

veřejná doprava přímo u domu.

Obchody s denními potřebami jsou dosažitelné pěšky.

Jednoduché vybavení, vyžaduje modernizaci, ale vše funguje.

Byt může být ihned dále pronajat nebo je možno se do něj okamžitě nastěhovat.