Pronájem nebytového prostoru • 420 m² bez realitky, Dolní Sasko

Popis objektu

Atraktivní komerční nemovitost s množstvím využití jako obchod / kancelář / ordinace / maloobchod / pohostinství

Péčí udržovaná komerční nemovitost s prostornou užitnou plochou cca 420 m² (28 m x 15 m), která sdílí se svěřeným hypermarketem pozemek o rozloze 6000 m² s 80 parkovacími místy. Nemovitost je nabízena přímo pronajímatelem bez provize. Budova byla postavena v roce 2012 a od té doby je pečlivě udržována.

Nájemné: 3.300,-

Provozní náklady: 800,-

Hlavní přednosti tohoto objektu:

Univerzální možnosti využití:

Flexibilní dispozice umožňuje přizpůsobení prostor přesně podle vašich individuálních potřeb (viz příloha). Ať už jako čistě kancelářské prostory, ordinace nebo pohostinství, tato nemovitost vám poskytuje veškerou volnost. Různé obchodní zóny, jako například kadeřnictví, veterinární ordinace, ortopedické ordinace nebo kosmetické studio, zde naleznou ideální podmínky pro své podnikání.

Vynikající vybavení:

Budova se skládá z obrovského otevřeného prostoru, kuchyně s kuchyňským koutem a 3x sanitárních zařízení pro dámy, pány a handicapované.

Bezbariérovost a parkoviště:

Nemovitost je bezbariérová, což usnadňuje přístup pro zákazníky i zaměstnance. Momentálně máte k dispozici 4 parkovací místa přímo na pozemku. Dále je zde řada parkovacích míst u hypermarketu, aby zákazníkům a zaměstnancům byla zajištěna dostatečná parkovací kapacita.

Budoucí potenciál a bezpečí investice:

Díky pevné konstrukci a pravidelné údržbě jsou jak nemovitost, tak pozemek ve výborném stavu.

Vybavení

• Užitná plocha: cca 420 m²

• Velikost pozemku: 6.000 m²

• Rok výstavby: 2012

• Stav: pečlivě udržovaný a v dobrém stavu

• Flexibilní dispozice: Díky samonosné konstrukci stropu variabilně přizpůsobitelná

• Univerzální možnosti využití: Vhodné pro obchod, ordinaci, kadeřnictví, hernu nebo jako kancelář

Prostory:

• Prostorný velký sál cca 250 m² (25x10 m) a přilehlá místnost cca 125 m² (5x25 m), viz obrázky

• Kuchyň s kuchyňským koutem (včetně vestavěné kuchyňské linky)

• 3x sanitární zařízení (pro dámy, pány, pro handicapované)

• Rozvody pro IT a elektřinu

• Alarmový systém

• Odvětrávací systém

• Klimatizace

• Rolovací vratka

• Bezpečnostní kamery (vnitřní a venkovní)

• Satelitní přípojka a satelitní anténa

• Bezbariérový přístup: Přístupný pro zákazníky i zaměstnance

Další údaje

Kvalita vybavení: Standardní

Podlahová krytina: dlaždice

Rozloha pozemku: 6.000 m²

K pronájmu určená plocha: cca 420 m²

Užitná plocha: cca 420 m² (viz půdorys)

Komerční nemovitost se nachází v obci Niedernwöhren, okres Schaumburg, Dolní Sasko.

Lokalita objektu, vzdálená zhruba 2 kilometry severozápadně od okresního města Stadthagen na okraji Schaumburského lesa, zaručuje klidnou a přitom dobře dostupnou polohu. Střední kanál se dotýká severní části obce, což nejen přináší nádherné výhledy, ale také usnadňuje dopravu.

Okolní obce Pollhagen, Nordsehl, Meerbeck a Wiedensahl dále podtrhují kouzlo lokality, zatímco historie Niedernwöhren dodává místu bohatý kulturní význam. Od jeho zmínky v roce 1232 se Niedernwöhren vyvinulo v významnou vesnici. Dnes Niedernwöhren nabízí vynikající infrastrukturu se zařízeními v oblasti vzdělávání, jako jsou mateřské školy, základní škola a střední školy v bezprostřední blízkosti. Blízkost spolkové silnice č. 65 a dálnice A2 navíc zajišťuje pohodlné spojení, přičemž nádraží ve Stadthagenu usnadňuje přístup do regionální dopravní sítě.

Pro podnikatele nabízí tato nemovitost rozmanité možnosti využití v dynamickém okolí. Ať už se jedná o maloobchod, služby nebo volnočasová zařízení, zde najdou firmy ideální základnu pro své aktivity.

Celkově se Niedernwöhren představuje jako atraktivní lokalita s potenciálem pro podnikatele hledajícími univerzální nemovitost v živé komunitě.

Za správnost a úplnost údajů o objektu a nemovitosti nelze převzít žádnou záruku. Výpadky v údajích a případný předprodej jsou vyhrazeny.