Prodej domu 6+1 • 234 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Krásný rodinný dům v udržovaném stavu se nachází v atraktivní, klidné lokalitě. Na přibližně 1 690 m² velkém oploceném pozemku se kromě obytného domu nachází také velká stodola, dvě stáje, velká dílna a vnitřní dvůr.

Vedle budovy se nachází prostorné přístavby, přičemž stodola nabízí mnoho možností využití – například pro chov zvířat, jako místo pro obytné vozy nebo lodě, či pro komerční účely. Celkově je zde opravdu dostatek místa. V minulosti se zde chovali kuřata, prasata a koně.

Jsou zde dvě vjezdy.

Obytný dům byl postaven v roce 1907 a v roce 1938 byl rozšířen.

Původní využití domu bylo jako obytná budova a pekárna. K dispozici jsou také staré dokumenty, například stavební povolení.

Stavba je masivní a velmi kvalitní. V letech 2002–2004 proběhla rozsáhlá a kompletní rekonstrukce jádra domu. Fasáda byla částečně zrekonstruována již v roce 2001.

V roce 2002 byla instalována nová plynová topení (s nízkovýhřevnostní technologií) spolu s novými radiátory, potrubím a podlahovým topením, nová okna s kolíkovým zamykáním (ochrana proti vloupání) a s tepelným koeficientem 1,0 kW, nová střešní krytina z terakotových tašek, vnější stěny byly vysušeny pomocí speciálního pilového postupu, byl instalován dodatečný izolační materiál mezi krovy a v nejvyšším patře strop. Dále byly obnoveny přípojky na pitnou a odpadní vodu a plyn.

V letech 2002–2004 proběhla další rekonstrukce a rozšíření, počínaje položení podbetonu, podlahovou izolací, nanesením samonivelační směsi a pokládkou dlaždic v přízemí; kompletně byla obnovena elektrická instalace a instalovány nové sanitární zařízení včetně dvou koupelen.

Niegripp je idylická lokalita v údolí řeky Labe, která náleží okresnímu městu Burg. Místo je obklopeno vodou a nabízí tak jedinečnou přírodní krajinu. Niegripper jezero je oblíbenou oblastí pro místní rekreaci, která láká na koupání, rybaření i vodní sporty.

Místo disponuje dobře rozvinutou infrastrukturou a nabízí veškeré důležité možnosti nakupování a služby. V Niegrippu se rovněž nachází základní škola, mateřská škola a řada spolků a volnočasových zařízení.

Niegripp je ideální místo pro rodiny, milovníky přírody a vodní sporty. Nabízí vynikající kvalitu života a zároveň se nachází jen několik kilometrů od velkoměsta Magdeburg.

Zde jsou některé konkrétní výhody Niegrippu jako lokality pro nemovitosti:

• Blízkost přírody: Niegripp se nachází přímo u jezera Niegripper a je obklopen vodou. Místo je součástí biosférické rezervace Elbaue a nabízí jedinečnou přírodní krajinu.

• Dobrá infrastruktura: Niegripp disponuje dobře rozvinutou infrastrukturou se všemi důležitými možnostmi nakupování a službami.

• Krátká vzdálenost: Niegripp se nachází jen několik kilometrů od velkoměsta Magdeburg.

Jedná se o historický obytný dům, který nabízí mnoho kouzla, a rovněž zahrnuje starý mlýn (momentálně neprovozní) a poskytuje optimální podmínky pro psy. V interiéru jsou částečně odkryty a viditelné staré dubové trámy. Při rekonstrukci bylo kladeno důraz na udržitelnost.

Nemovitost se nachází na prostorném pozemku se dvěma vjezdy a nabízí široké možnosti využití.

• V obývacím pokoji dominuje otevřený koncept, místnost je světlá, s krbem a podlahovým topením.

• V patře se nachází prostorné ložnice, z nichž jedna má i prostornou šatnu.

• Podlahové krytiny: dlaždice v přízemí, laminát v patře, částečně dřevěná podlaha.

• Venkovní rolety na oknech (ještě k instalaci, elektroinstalace již provedena).

• Částečný sklep s měřiči pro plyn, elektřinu a vodu.

• Venkovní kohoutek s dalším měřičem.

• Ideální pro psy díky vyběhům přímo na pozemku.

• Výborné spojení s dálnicí A2, vlakové nádraží je vzdáleno 5 km, MHD spojuje Burg, Möser i Magdeburg.

• V areálu se nachází ponořen cisterna o objemu 5000 l.

• Energetický štítek třídy A.