Prodej bytu 3+1 • 97 m² bez realitky, Bavorsko

Bydlete tam, kde ostatní tráví dovolenou – se zahradou, saunou a špičkovým vybavením

Toto výjimečné vlastnické bydlení ideálně kombinuje moderní způsob bydlení s přírodní idylou. Na přibližně 97 m² obytného prostoru v horním patře a díky dalším místnostem v přízemí nabízí spoustu prostoru a komfortu. Po náročném dni si zde vychutnáte uvolněné chvíle ve vlastní sauně, příjemné hodiny na prostorné terase nebo osvěžující procházky přímo u přírodního koupaliště Saltendorf.

Byt se nachází v udržovaném třírodinném domě na klidném konci slepé ulice. Zatímco horní patro je plně určeno jako obytný prostor, přízemí otevírá flexibilní možnosti pro hosty, práci nebo koníčky.

Rozložení místností

Horní patro (obytná plocha, cca 97 m²):

• Prostorná chodba s cestným WC

• Světlý obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní

• Jedna ložnice

Přízemí (užitková plocha, cca 90 m², výška stropu cca 2,00 m):

• Velká chodba

• Dvě další místnosti (využitelné jako hostinské nebo pracovní)

• Koupelna se sprchou

• Sklepní místnost

• Sauna

Lokalita

Byt se nachází v naprosto vyhledávané lokalitě přímo u přírodního koupaliště Saltendorf – pravé oázy pro volný čas a odpočinek. Tato kompletně zrekonstruovaná nemovitost s terasou, zahradou, saunou a vysoce kvalitním vybavením nabízí bydlení na vysoké úrovni, zasazené do okouzlující přírodní kulisy.

• Tichá slepá ulice, velmi rodinně přátelská lokalita

• Koupání, sport, cyklistika a procházky v přírodě přímo před domem

• Krátké vzdálenosti do Teublitz, Maxhütte-Haidhof a Burglengenfeld

• Výborné spojení s Regensburgem

Tento kompletně zrekonstruovaný byt s terasou, zahradou, saunou a dřevěným kotlem i s vysoce kvalitním vybavením nabízí bydlení na vysoké úrovni – zasazené do pohádkové přírodní kulisy.

Vybavení a přednosti

• Otevřená kuchyně od Global s vysoce kvalitními vestavěnými spotřebiči Siemens (indukční varná deska, kombinovaná lednice/mraznička, trouba, myčka nádobí)

• Kompletně zrekonstruované koupelny: volně stojící vana, bezbariérová sprcha, moderní umyvadlo, stylové dlaždice, LED osvětlení a Bluetooth rádio

• Luxusní parkety z masivního dřeva a nové dlažby

• Elektrická rolety a částečné podlahové vytápění

• Vestavěná sauna v přízemí

• Rozlehlá slunná terasa, nově vytvořená a obložená dlaždicemi

• Udržovaná soukromá zahrada se zahradním domkem, nově dlážděná vstupní a příjezdová cesta

• + dřevěný kotel v přízemí

• Dvě garážová stání (není součástí ceny)