Pronájem bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyAschaffenburg Aschaffenburg Bayern 63739

Tato plně zařízená, bezbariérová 3-pokojová bytová jednotka o přibližně 92 m² obytné plochy se nachází ve 2. patře moderního obytného domu (rok výstavby 2019) v jedné z nejlepších lokalit v Aschaffenburgu. Vysoce kvalitní a exkluzivní vybavení, prostorné uspořádání místností a centrální, klidná poloha činí z této nemovitosti výjimečnou nabídku k pronájmu s vysokým komfortem.

Byt se nachází v centru Aschaffenburgu s optimálním spojením na veřejnou dopravu, dálnici A3 a hlavní nádraží (ICE). V pěší dostupnosti k nákupním možnostem, lékařům, lékárnám, gastronomii, vzdělávacím zařízením, kulturním a volnočasovým možnostem.

Obytná plocha: cca 92 m², 3 pokoje

Balkón (směrem na jih) s elektrickými markýzami

Plně zařízený včetně vestavěné kuchyně značky Siemens

Koupelna s denním světlem s bezbariérovým vstupem do sprchy, WC

Skladovací/technická místnost s pračkou a sušičkou od značky Miele

Kvalitní dlažba, trojitě zasklená okna

Připojení na vysokorychlostní optický internet

Volitelně: parkovací místo v podzemní garáži (55 €/měs.) a sklepní kóje (50 €/měs.)

_________________________________________________________

- Podrobnější popis vybavení:

Zařízení: Exkluzivní a moderní plné zařizeni s vysoce kvalitními záclonami a roletami a elegantními stropními světly.

Balkón: orientovaný na jih se 3 vysoce kvalitními elektrickými, samostatně ovladatelnými svislými markýzami, které zajišťují soukromí a stínění. Vybaven stolkem a 2 židlemi.

Předzahrádka (hala) s šatní skříní a botními skříněmi i zrcadlem.

Skladovací/technická místnost: vybavena pračkou a sušičkou značky Miele, regálem a skříní pro čisticí potřeby a/nebo zásoby apod.

Koupelna: světlá koupelna s Walk-In sprchou, WC. Podlahou až ke stropu obložená dlažbou, sušák na ručníky / nástěnným topením. Kvalitní koupelnový nábytek a zrcadlová skříň, dále umyvadlová skříňka.

Kuchyň: na míru s vestavěnými spotřebiči značky Siemens: trouba, keramická varná deska, digestoř, myčka nádobí, chladicí a mrazicí kombinace, prostorné skříně s dostatkem úložného prostoru.

Jídelna: vybavená stolem a židlemi.

Ložnice:

Postel typu boxspring, velká šatní skříň, zrcadlová skříň a komoda.

Obývací pokoj: vybavený sedací soupravou značky Stressless, 2 křesly a pohovkou. Nábytková stěna a komoda.

2. pokoj: lze využít jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo kancelář s pohovkou (s rozkládací a spací funkcí) a druhou šatní skříní i komodou.

Parkovací místo: 1 místo v podzemní garáži (volitelně: 55 €/měs.)

Sklepní kóje: k dispozici, lze volitelně pronajmout za 50 €/měs.

Nájemní podmínky:

Základní nájemné: 1.480 €

Provozní náklady včetně topení/vody: cca 330 €

Kauce: 4.440 € (3 měsíční základní nájmy)

Ke stažení: ihned

Doba pronájmu: nejlépe dlouhodobě

Byt pro nekuřáky, bez domácích mazlíčků

Energetický certifikát:

Energetická náročnost: třída A+

Velmi nízké náklady na topení díky moderní konstrukci a izolaci

Velmi příjemná a přátelská komunita mezi sousedy.