Pronájem nebytového prostoru • 200 m² bez realitkyBonn Pennenfeld Nordrhein-Westfalen 53177

K pronájmu: 115 m² obchodní jednotka s mnohostranným potenciálem + 85 m² sklad (200 m² užitné plochy)

Nemovitost:

+ Obchodní prostor: cca 115 m² v přízemí

+ Dodatečná skladová plocha: cca 85 m² v suterénu

+ Celkem 200 m² užitné plochy, s parkovacím místem

+ K dispozici ihned – možnost flexibilního uspořádání dispozice

+ Výborná poloha v 53177 Bonn – s vynikajícím spojením s Bad Godesberg a centra Bonnu

+ Volné od října/listopadu

Tato mnohostranně využitelná obchodní jednotka se nachází v udržovaném lékařském domě s celkem 14 obytnými jednotkami a byla po desetiletí úspěšně provozována jako lékárna. Hlavní budova pochází z roku 1958 a nabízí kombinované využití s ordinacemi lékařů, právní kanceláří a soukromými byty – živé a dobře zakořeněné zázemí.

Přibližně 115 m² velký prostor v přízemí zaujme světlým, příjemným prostředím a širokou skleněnou fasádou, která zajistí optimální viditelnost vašich služeb či obchodu.

Velké plus představuje dodatečný prostorný sklad v suterénu o rozloze cca 85 m² – ideální pro obchod, logistiku nebo jako archivní prostor.

Celková užitná plocha tak činí 200 m².

V současnosti slouží jako oddělovače prostoru kvalitní lékárnické skříně. V rámci modernizace lze dispozici velmi flexibilně přizpůsobit vašim individuálním potřebám – ideální pro ordinace, agentury, studia, kanceláře nebo (online) maloobchod.

Vybavení:

Prostorná obchodní jednotka o celkové rozloze cca 115 m² disponuje třemi samostatnými vstupy – dvěma na přední straně a dalším vstupem na pravé straně budovy.

Po vstupu do světlého a otevřeného prodejního prostoru o rozloze cca 87 m² se napravo dostanete do kancelářského bloku přístavby zhruba z roku 1980. Ten obsahuje tři menší místnosti (aktuálně kuchyň a ...) – ideální pro administrativní zázemí.

Naproti tomu vede vlevo praktická kuchyňská linka do suterénních místností. Zvláštností je prostorný sklad o rozloze cca 87 m² v suterénu. Nabízí tři samostatné místnosti, částečně vybavené regálovými systémy, a je vynikající pro systematické uskladnění zboží nebo jako skladový prostor.

Suterén doplňuje WC.

Tato dobře řešená a infrastrukturně výborně spojená nemovitost je ideální pro rozmanité možnosti využití – například jako lékárna, studijní studio, maloobchodní prostor, realitní kancelář nebo sklad a distribuční centrum pro online prodejce.

Okamžitá virtuální prohlídka (360° prohlídka):

https://tour.panoee.net/6874055dac68463ae5b4a88b

(Zkopírujte URL do vašeho prohlížeče)

Objekt:

- Obchodní, dříve lékárna, 200 m² užitné plochy

- Venkovní parkovací místo, zákazníci mohou parkovat před jednotkou

- Rok výstavby: 1958, udržovaná, přístavba (kancelářský blok) cca z roku 1980

- Nové plynové ústřední topení v hlavní budově z roku 2024

- Typ energetického štítku: Výdajový štítek, 128,4 kWh/(m²*a) (D), spotřeba elektřiny není v energetickém štítku uvedena

LOKALITA:

Región Köln/Bonn s více než třemi miliony obyvatel je důležitým kulturním, hospodářským a vědeckým centrem.

Pennenfeld v Bad Godesberg se nachází u Kottenforstu a nabízí hodně přírody. Veřejná doprava a silnice B 9 zajišťují dobré spojení do Bonnu a Koblenzu. Školy, mateřské školy, lékaři a obchody jsou v bezprostředním okolí.

Centrum města, nádraží a metro „Stadthalle“ jsou dosažitelné pěšky, odkud se rychle dostanete k nádraží ICE a do centra Bonnu.

Dr. Thilo Reichenbach, Holzgasse 42a, 53227 Bonn