Prodej domu 5+1 • 154 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento robustně postavený a působivý rodinný dům z roku 2014 (první nastěhování v listopadu 2014) kombinuje moderní estetiku s promyšleným rozvržením místností a vysoce kvalitními vybaveními včetně izolace. Nabízí moderní komfort bydlení, energetickou účinnost a příjemnou atmosféru. Na pozemku o rozloze 537 m² byla postavena celková obytná plocha cca 154 m², včetně sklepeného prostoru a obytných částí v zařízeném podkroví. Uživatelská plocha se vztahuje na přístavbu garáže (neudržovaná – nevyhřívaná).

Nemovitost se nachází v Bergkamenu, na hranici s Weddinghofenem v okrese Unna, na konci slepé ulice (hrací ulice), velmi klidná, bez provozu. Mateřské školy, školy, obchody, lékaři, lékárny a další zařízení jsou dosažitelné pěšky. Dobré dopravní spojení na dálnice A1 a A2, autobusové nádraží cca 700 m.

• Nemovitost pro nekuřáky

• Podlahové vytápění v přízemí a prvním patře

• Vestavěná kuchyně od společnosti Nobilia s vysoce kvalitními a částečně nedávno modernizovanými spotřebiči (Liebherr 2022, Miele 2024, AEG)

• Vysoce kvalitní domácí technika od Vaillant

• Okna s trojitým zasklením

• Prémiový krb od Heta

• V přízemí elektrické rolety, v prvním patře částečně elektrické

• Koupelna s extra velkou vanou (cca 80 x 180 cm), sprchou (cca 90 x 150 cm) a sprchovou zástěnou ze skutečného skla, s extra nízkou sprchovou vaničkou

• Prostorné hostinské WC

• Okna od podlahy ke stropu v obývací/jídelní části, dvojkřídlová a extra zabezpečená proti vloupání – jedno z oken lze využít jako vedlejší vstupové dveře s bezpečnostním zámkem přístupným zvenčí

• Částečně extra velká okna v prvním patře

• Velmi široké schodiště s uzavřenými schody vedoucími do prvního patra (vhodné i pro instalaci schodišťového výtahu)

• Balkonový solární systém s inteligentní baterií a Smartmetrem od Anker, 3,2 kWh

• SAT systém s možností současného připojení čtyř přijímačů, zásuvky v téměř každé místnosti

• Terasa cca 9 x 4 m, s terasovým zastřešením cca 8,5 x 3 m

• Druhá sluneční terasa s velkou markýzou

• Zahrada nenáročná na údržbu, s rybníkem (bez ryb)

• Speciální dlažba snižující poplatky za odvod odpadních vod

• Systém na zachytávání dešťové vody s kapacitou 3 000 l (rovněž snižuje poplatky za odvod odpadních vod), čerpací stanice, schránka na zahradní hadice Gardena, automatický domácí vodní systém Gardena

• Dvě garáže s elektrickými sekčními vraty včetně dálkového ovládání (1 x 3×6 a 1 x 3×6 s přístavbou 3×3 – obě garáže byly v 8. týdnu roku 2025 nově pokryty)

• Carport (3 x 9, extra vysoký pro obytné vozy/karavany) se sekčními vraty ovládanými ručně

• Čtyři parkovací místa před garážemi/carportem

• A mnoho dalšího

• K nastěhování dle dohody – i krátkodobě, během několika týdnů

Další informace:

Typ vytápění: Podlahové vytápění

Energijní zdroj: Zemní plyn

Makléřské dotazy nejsou vítány. Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány.