Pronájem domu 7+1 • 290 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Získáte ikonu bauhausové architektury se 7 pokoji a prostornou zahradou se starými stromy. Dům byl navržen architektonickým párem v jasném jazykovém projevu forem, který si ho naplánoval, navrhl a obýval pro sebe. Nachází se blízko centra, v klidné vedlejší ulici.

Již při vstupu do domu vás zaujme jeho zvláštní a prostorné uspořádání. Světlo prostupuje místnostmi ze tří stran a vítá vás v jasné a přátelské atmosféře.

Elegantní, jedinečné mramorové podlahy dodávají všem místnostem v domě teplý a přívětivý charakter. Mnoho pečlivě zpracovaných detailů – jako například opakující se zaoblené rohy podlah, víceúrovňová konstrukce stropu či intarzie z modrého přírodního kamene – činí toto bydlení svým jedinečným způsobem atraktivním.

V létě vás k odpočinku, opalování, hraní i grilování zve jak útulný balkon s dřevěným povrchem, tak terasa a zahrada.

Všechna tři podlaží mají přibližně 100 m². Horní patro se skládá z jednoho souvislého prostoru bez přepážek a jedné další koupelny. Tato etáž není zcela dokončená a nabízí tak skvělé individuální možnosti úprav – dle dohody existuje možnost přeměny například na kancelářské prostory, fitness/wellness zónu, umělecké ateliéry, další pokoje či jiné využití, včetně koupelny nebo čajové kuchyně. Fantazii se zde nekladou žádné meze!

Pro osoby samostatně výdělečně činné je tato nemovitost vynikající, protože v ní lze zřídit kancelářské či obchodní prostory. Dále je možné pronajmout skladovou halu a parkovací místa pro zákazníky v přilehlé průmyslové nemovitosti.

Dům je momentálně důkladně renovován, což je patrné na mnoha fotografiích. Každý týden přidáváme aktualizované i nové snímky dokončených místností. Nechte se tedy inspirovat fotografiemi a neváhejte si domluvit prohlídku!

Dům se nachází na okraji centra Dürenu, v méně frekventované vedlejší ulici. Za 10 až 15 minut pěšky se dostanete na tržní náměstí, do centra města, na nádraží, na tradiční Annakirmes i do rekreační oblasti u řeky Rur. Veškeré možnosti nákupů jsou dostupné pěšky, na kole i autem během několika minut. Také mateřské školky, školy a lékaři patří mezi četné zařízení v bezprostřední blízkosti.

Düren se nachází mezi Kolínem a Aachnou u dálnice A4, na severním okraji Eifelu a národního parku. Dálnice A4 je dosažitelná za 10 minut a k národnímu parku Eifel je maximálně 20 minut jízdy autem. Díky tomu je poloha Dürenu ideální – spojuje městskou infrastrukturu s optimálním spojením s velkými městy a zároveň umožňuje útěk do přírody. Bohatý kulturní život a četné sportovní kluby dokonale obohacují možnosti volnočasových aktivit.

• Nepřekonatelné přírodokamenné podlahy, včetně podlahového vytápění ve všech podlažích a místnostech

• 2 úchvatné koupelny, 1 hostinská toaleta, stěny a podlahy zcela obloženy přírodním kamenem

• Prostorný kombinovaný obývací/jídelní pokoj

• Vestavěná kuchyň je zahrnuta v nájemném (možnost výměny za vlastní kuchyň)

• Vestavěné skříně v jídelně, koupelnách a ložnicích

• Velká zahrada s ovocnými stromy

• Rozsáhlý balkon s podlahou z Bangkirai dřeva

• Nástěhovací termín nejdříve od 1. 9. 2025, dle dohody

• Bez provize

• 290 m² odpovídá obytné ploše včetně horního patra, které je zatím deklarováno jako skladový prostor (protože není zcela dokončeno). Balkon a terasa nejsou do tohoto výpočtu zahrnuty.

• Náklady na vytápění nejsou zahrnuty v provozních nákladech, jelikož si nájemce sám uzavírá smlouvu s dodavatelem (moderní plynové vytápění). Uvedených 250 € za měsíc je průměr za poslední roky a slouží pouze pro orientaci (cca 30 000 kWh ročně x 10 ct./kWh).

• Nekouřící byt

• Před domem je parkovací místo, na ulici je možné parkovat s rezidentským parkovacím lístkem. V bezprostřední blízkosti lze také pronajmout garáž.

• Možnost pronájmu sousední skladové haly včetně parkovacích míst pro zákazníky