Pronájem domu 7+1 • 115 m² bez realitkyHamburg Schnelsen Hamburg 22457

Objevte svůj nový domov v tomto půvabném rodinném domě na dvou patrech, který se pyšní celkem 5 světlými a prostorně uspořádanými místnostmi a příjemně osvětlenou, vítající atmosférou. Klidná poloha v nerušené ulici v oblíbené hamburské čtvrti Schnelsen činí tuto nemovitost ideálním útočištěm jak pro rodiny, tak pro pracující.

Celý dům září přátelským světlem díky jednotné světlé laminátové podlaze ve všech obytných místnostech, ložnicích i chodbách. Komplexní rekonstrukce v roce 2019 dům modernizovala a vybavila veškerými komfortními prvky. Moderní vestavěná kuchyně je snem každého nadšence vaření a nabízí špičkové spotřebiče renomovaných značek i praktické elektrické venkovní rolety pro dodatečný komfort.

Štědrý plně podzemní sklep, půda a udržovaná zahrada (za i před domem) vám poskytují dostatek prostoru pro vaše individuální nápady. Kompletuje nabídku i prostorná jednosedlová garáž, jež vám zajistí dostatek úložného prostoru nebo místo pro vozidlo.

Zvláštním lákadlem této nemovitosti je samostatná a plně vybavená přístavba se dvěma prostornými místnostmi rozprostřenými na dvou patrech, kterou lze využít různými způsoby – ať už jako útulný prostor pro koníčky či jako klidné pracovní místo pro nerušenou práci z domova. Přístavba je vybavena kvalitním masivním dřevěným nábytkem a disponuje novou vestavěnou kuchyní, koupelnou s toaletou, sprchou a umyvadlem, samostatnou toaletou a elektrickými venkovními roletami (v přízemí). Navíc máte přímý přístup na dřevěnou terasu a do udržované, tiché zahrady.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou a dálniční sítí nemůže být lepší:

Stanice AKN Schnelsen (A1) je dostupná pěšky za přibližně 10 minut. Odtud trvá asi 25 minut do centra u hlavního nádraží.

Kromě toho jsou v několika minutách chůze k dispozici různé autobusové linky (183, 184, 284, 384). Také dálnice A7 a A23 jsou rychle dostupné, což vám zaručuje vynikající mobilitu.

Na hamburské letiště se dostanete za cca 15 minut (bez hluku letadel!) a k Univerzitní nemocnici Eppendorf (UKE) asi 20 minut autem.

V okolí najdete vše, po čem si srdce přeje: nákupní možnosti, školy, školky i zdravotnická zařízení jako Albertinen-Krankenhaus a řadu lékařů. Supermarkety, pekárny a další obchody se základními potřebami se nacházejí také v bezprostřední blízkosti, takže máte vše pohodlně na dosah.

Rodinný dům se nachází na klidné vedlejší ulici (zóna 30) v žádané hamburské čtvrti Schnelsen (okres Eimsbüttel). Například Krupunder See je v docházkové vzdálenosti a je oblíbenou destinací pro běžce, venčení psů apod. Navzdory dobře dostupné dopravě se zde žije na zeleném okraji Hamburku tak klidně a pokojně, jako byste byli na venkově – oáza klidu uprostřed města!

Rodinný dům:

- přibližně 480 m² pozemku

- podlahová krytina: laminát a dlaždice

- prostorný obývací/jídelní pokoj s keramickým krbem

- celkem 4,5 (ložnicových) místností

- zahrada (před i za domem)

- vestavěná kuchyně se spotřebiči renomovaných značek

- koupelna s rohovou vanou, sprchou, umyvadlem a bidetem

- samostatná toaleta

- koupelna pro hosty se sprchou a toaletou

- elektrické venkovní rolety

- jednosedlová garáž s prostornou příjazdou

- nepřestavěná půda

- předsíň/zimní zahrada

- plný sklep s prádelnou

Přístavba:

- podlahová krytina: vinyl a dlaždice

- celkem 2 prostorné místnosti

- částečně zařízená kvalitním masivním dřevěným nábytkem

- vestavěná kuchyně se spotřebiči renomovaných značek

- koupelna se sprchou, toaletou a umyvadlem

- samostatná toaleta

- elektrické venkovní rolety (v přízemí)

Poznámky:

- k nájmu se připočítává 100 EUR za garáž

- Pronájem probíhá přímo od soukromého vlastníka (bez makléře) a na dobu neurčitou.

- Je žádoucí sjednat minimální nájemní dobu 3 roky.

- Nejpozději při nastěhování je třeba předložit doklad o uzavřeném pojištění odpovědnosti nájemce.

- Při zájmu po prohlídce je potřeba doložit: informace o nájemci, příjmové doklady za poslední 3 měsíce, aktuální kontrolu bonity (např. SCHUFA) a potvrzení o bezdlužnosti nájmů od vašeho současného pronajímatele.

Máte-li jakékoli další dotazy nebo chcete sjednat termín prohlídky, neváhejte nás kontaktovat. Při prvním kontaktu nám prosím sdělte něco o vaší profesi, s kým se budete nastěhovávat, jaký je váš čistý rodinný příjem a zda máte domácí mazlíčky.