Pronájem bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyEisenbahnstr. 21, , Bádensko-Württembersko

Die ehemalige Löwenbrauerei Waldshut Baujahr 1900 – der LöwenBau – steht unter Denkmalschutz und wurde aufwendig, detailgetreu und liebevoll revitalisiert.

Dříve sloužící pivovar Löwenbrauerei Waldshut z roku 1900 – LöwenBau – je chráněnou památkou a byla pečlivě, do detailu a s láskou zrestaurována.

Im Gebäude sind neben 31 Wohnungen in den 5 Obergeschossen 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und Untergeschoss untergebracht.

V budově se kromě 31 bytů umístěných v pěti patrech nacházejí také tři komerční prostory v přízemí a suterénu.

Das Gebäude besticht durch die einzigartige Sichtbarkeit und Wahrnehmung an der B34 sowie die historische Fassade, die dem Gebäude die angemessene Seriosität verleiht.

Budova upoutá pozornost díky jedinečné viditelnosti a umístění u silnice B34 a historické fasádě, která dodává budově odpovídající důstojnost.

Zur Vermietung steht die ausgeschriebene Wohnung an.

K pronájmu je nabízena uvedená bytová jednotka.

Im beiliegenden Expose des LöwenBau finden Sie alle Wohnungstypen mit Größen.

V přiložené propagační dokumentaci LöwenBau naleznete všechny typy bytů včetně jejich rozloh.

Die Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig und dem Gebäude angemessen, mit Echtholzparkettböden, massiven Zimmer- und Wohnungsabschlusstür (Schallschutztür), einer hochwertigen Einbauküche und selbstverständlich Holzfenster mit Schallschutzverglasung.

Vybavení bytů je kvalitní a odpovídá charakteru budovy – naleznete zde podlahy z pravého dřeva, masivní interiérové i vstupní dveře bytu (proti hluku), vysoce kvalitně vybavenou kuchyň a samozřejmě dřevěná okna s protihlukovým zasklením.

Die Bäder modern ausgestattet, mit Ganzglasduschabtrennung, bodengleich, Beleuchtung, Armaturen, Handtuchhaken und Badschrank.

Koupelny jsou moderně zařízené s celostěnnou skleněnou sprchovou příčkou, bezzdôlovým vstupem, osvětlením, armaturami, věšáky na ručníky a koupelnovou skříňkou.

Der Mietpreis beinhaltet die Betriebskosten, die aus der Nutzung der Wohnung entstehen, inkl. Hausmeister mit Reinigung der Gemeinschaftsflächen.

Nájemné zahrnuje provozní náklady vznikající z užívání bytu, včetně služeb domovníka, který se stará o úklid společných prostor.

Zusätzlich erhält jede Wohnung eine sogenannte Internetgrundversorgung, die über Access-Points etagenweise im Haus verteilt wird. Darüber hinaus steht es jedem Mieter, frei sich selbst einen Glasfaser-Anschluss auf eigene Kosten zu bestellen, sollte die bereitgestellte Leistungen den persönlichen Anforderungen nicht genügen.

Kromě toho každý byt obdrží tzv. základní internetové připojení, které je zajištěno pomocí přístupových bodů rozmístěných po jednotlivých patrech budovy. Každý nájemce má rovněž možnost si dle vlastního uvážení na vlastní náklady objednat optické připojení, pokud by poskytované služby nevyhovovaly jeho osobním požadavkům.

Die LöwenBau Community Fläche der RheinMarken GmbH im Erdgeschoss darf kostenfrei mitbenutzt werden, einschl. Mobiliar und technischer Ausstattung. Getränkeausgabe gegen Kostenerstattung.

Komunitní prostor LöwenBau, který patří společnosti RheinMarken GmbH a nachází se v přízemí, je k bezplatnému užívání včetně mobiliáře a technického vybavení. Nápojový servis je k dispozici za příplatek na bázi úhrady nákladů.

Die Erschließung erfolgt zentral über das Haupttreppenhaus. Alle Geschosse sind mit dem Aufzug erreichbar, überwiegend barrierefrei, wie auch die Flächen im Untergeschoss.

Přístup do budovy je zajištěn centrálně prostřednictvím hlavního schodiště. Všechna patra jsou přístupná výtahem a většina prostorů, včetně prostor v suterénu, je bezbariérová.

Im Untergeschoss befindet sich ein Wasch- und Trockenraum für die Bewohner, in dem Waschmaschinen und Trockner über einen Münzautomaten benutzt werden können. Waschmaschinen in den Wohngeschossen sind nicht gewollt.

V suterénu se nachází prádelna a sušárna určená pro obyvatele, kde lze využívat pračky a sušičky prostřednictvím mincového automatu. V obytných patrech není zamýšleno umísťovat pračky.

Die Wohnungen eignen sich besonders für temporär in der Region Beschäftigte Mitarbeiter sowie Personen, die in der Schweiz arbeiten, aber gerne "ländlich" in Waldshut wohnen und die Nähe zur Schweizer Grenze schätzen.

Byty jsou obzvláště vhodné pro dočasně zaměstnané pracovníky v regionu a pro osoby, které pracují ve Švýcarsku, ale rády by bydlely "venkovským" způsobem ve Waldshutu a váží si blízkosti švýcarské hranice.

Ob Midstay oder Longstay, für jeden ist etwas dabei.

Ať už jde o krátkodobý či dlouhodobý pobyt, pro každého je něco.

Der fast 450 Quadratmeter große Hinterhof wird im Rahmen der Revitalisierung neu gestaltet. Außenbestuhlungen von den geplanten Ladenlokalen im Erdgeschoss und für die Mieter werden vorgesehen und schaffen Raum für Attraktivität.

Téměř 450 metrů čtverečních velký zadní dvůr bude v rámci revitalizace nově uspořádán. Pro plánované obchodní prostory v přízemí i pro nájemce budou zajištěna venkovní posezení, čímž se vytvoří prostor pro zvýšení atraktivity.

Der LöwenBau hat das Potenzial, im Erdgeschoss und Innenhof einen neuen und attraktiven Verweilort zu schaffen. Zur Kommunikation, After Work und zum geselligen Beisammensein.

LöwenBau má potenciál vytvořit v přízemí a vnitřním dvoře nové a atraktivní místo pro setkávání, komunikaci, after work akce a příjemné společenské posezení.

Waldshut-Tiengen ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs, unmittelbar an der Schweizer Grenze (Grenzübergang Koblenz) gelegen. Waldshut-Tiengen ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Waldshut-Tiengen hat ca. 24.000 Einwohner.

Waldshut-Tiengen je dvojměstí v jihozápadním Porýní-Badensku, ležící bezprostředně u švýcarské hranice (hranice Koblenz). Je to okresní město a zároveň největší město okresu Waldshut a středisko pro okolní obce. Má přibližně 24 000 obyvatel.

Das Objekt liegt unmittelbar an der B34, der Hauptverkehrsachse von Basel in Richtungen Bodensee und in die Schweiz sowie vis a vis vom Bahnhof Waldshut-Tiengen.

Nemovitost se nachází přímo u silnice B34, hlavní dopravní tepny z Basileje směrem k Bodamskému jezeru a do Švýcarska, naproti nádraží Waldshut-Tiengen.

Die Mieter profitieren von der sehr guten Verkehrserschließung des ÖPNV über den Bahnhof, (Bahn und Busse) das benachbarte Parkhaus und die fußläufig erreichbare Innenstadt.

Nájemníci mají výhodu z vynikající dostupnosti veřejné dopravy (vlak a autobusy) přes nádraží, sousedního parkovacího domu a centra města, které je dosažitelné pěšky.

Siehe beiliegendes Expose.

Viz přiložená dokumentace.

Die Vermietung erfolgt inkl. der Betriebskosten und der im Hause vorhandenen Internetgrundversorgung. Für darüber hinausgehende Anforderungen an das Internet muss ein separater Anschluss bestellt werden.

Pronájem je sjednáván včetně provozních nákladů a internetového základního připojení dostupného v budově. Pro vyšší nároky na internet je nutné objednat samostatné připojení.

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer, die RheinMarken GmbH, ohne Provisionsverlangen. Beabsichtigt sind mittel- bis langfristige Mietverträge und eine Mietnutzung und Mieterbelegung, die dem hohen Anspruch an das Gebäude gerecht werden.

Pronájem je sjednáván přímo skrze vlastníka, společnost RheinMarken GmbH, bez provizních poplatků. Předpokládají se středně- až dlouhodobé nájemní smlouvy a obsazení bytu, které odpovídá vysokým standardům budovy.

Für weitere Anfragen oder Besichtigungstermine sprechen Sie uns bitte direkt an.

Pro další dotazy nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte přímo.

BERWERBUNGEN:

Richten Sie bitte direkt an die RheinMarken GmbH, zusammen mit zunächst weiteren Angaben zu Ihrem Familienstand und beruflichem Umfeld sowie Anzahl beabsichtigter Mieter. Nach Vorlage der Informationen, möglichst bereits mit einer Schufa-Auskunft, kommen wir gerne wieder auf Sie zurück.

ŽÁDNOSTI:

Prosím, zašlete je přímo společnosti RheinMarken GmbH, spolu s počátečními informacemi o vašem rodinném stavu, profesním prostředí a počtu plánovaných nájemníků. Po předložení těchto informací, nejlépe včetně výpisu ze Schufa, se vám rádi ozveme.