Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyVon-Tirpitz-Str. 18, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento světlý 3-pokojový byt se nachází v přízemí udržovaného bytového domu a nabízí na přibližně 70 m² přívětivé a moderní bydlení.

Prostorný obývací pokoj je otevřený a lákavý. Z obývacího pokoje i ložnice máte vstup na balkon i terasu – ideální pro relaxaci na čerstvém vzduchu.

Moderní vinylové podlahy v atraktivní dřevěné optice dodávají bytu současný vzhled. Koupelna je vybavena pohodlnou sprchou a závěsnou toaletou a odpovídá dnešním standardům bydlení. K bytu náleží také samostatný sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Byt je k dispozici prázdný, takže je možno se do něj nastěhovat ihned nebo jej přímo pronajmout. Ať už jako solidní investice, nebo pro vlastní bydlení, tento byt je k tomu velmi vhodný.

V objektu se nacházejí ještě tři další byty, které jsou rovněž k prodeji, ale ještě nebyly inzerovány. Tím se otevírá i možnost získat většinový podíl v rámci společenství vlastníků jednotek (SVJ) v balíčku.

Byt se nachází na adrese Von-Tirpitz-Straße 18 ve Fröndenbergu, v klidné a žádané rezidenční oblasti na okraji Porúří. Okolí se vyznačuje upravenými sousedstvími, množstvím zeleně a příjemnou atmosférou.

Fröndenberg nabízí vynikající dopravní spojení do větších měst, jako jsou Unna, Dortmund nebo Hamm, a to jak automobilovou, tak veřejnou dopravou. Nádraží Fröndenberg je snadno dostupné a umožňuje jednoduché spojení do okolních měst i do Porúří.

Autostrady A1, A44 a A445 jsou dobře dostupné, takže i dojíždějící tu najdou ideální podmínky.

Pro denní potřeby je v bezprostřední blízkosti obchodní infrastruktura, lékaři, lékárny, školy a školky. Centrum Fröndenbergu navíc nabízí širokou škálu gastronomických zařízení, kaváren a veškeré důležité služby každodenního života.

Kromě toho lokalita okouzlí svou blízkostí k přírodě Údolí řeky Ruhr a předvrší Sauerlandu, která poskytují řadu možností pro sport, volný čas a odpočinek – ať už při jízdě na kole, procházkách nebo golfování.

Vybavení:

Bytová plocha: 70 m²

Pokoje: 3 (obývací pokoj a ložnice s přístupem na terasu) a 1 pokoj pro dítě/kancelář

Koupelna: 1 moderní koupelna se sprchou

Elektroinstalace: kompletně obnovena v roce 2025 včetně vypínačů a zásuvek

Terasa: Prostorná terasa a balkon

Podlaha: kvalitní vinylová podlaha v dřevěné optice

Stání: vyhrazené stání přímo před domem ve vlastnictví

Další: samostatný sklep

Dům a stání:

Bytový dům postavený v roce 1962 se 7 obytnými jednotkami se nachází v udržovaném stavu. Přátelská omítková fasáda, balkony a velká okna podtrhují moderní charakter domu. Vytápění zajišťuje centrální plynové topení z roku 2011 (energetický štítek: třída D). K bytu patří vyhrazené stání (4 500 €), které je ve výlučném vlastnictví. Přístup do bytu je realizován přes centrální schodiště, půl patro výše. Aktuální poplatek za správu domu činí 205 eur, z čehož 69,50 eur nejsou předmětem přerozdělení.