Prodej domu 4+1 • 95 m² bez realitkyKassel Hessen 34134

Vybavení:

- 4 pokoje ve 3 patrech (Split-Level design)

- Prádelna a sklep na zásoby

- Hobby místnost (dokončená) v suterénu

- Olejové topení

- Kamínkový pec ve schodišti

- Dvojitý carport (38 m²)

Dům disponuje dvojitým carportem (38 m²) a také uzamykatelným prostorem u carportu (20 m²), který se například hodí jako sklad, dílna nebo garáž pro jízdní kolo.

Energetický průkaz (třída H) pro obytné budovy podle §§ 79 a násl. zákona o energetice budov (GEG) z 16. října 2023 je k dispozici.

Dům je nabízen soukromě, bez prostřednictví makléře.

Dům je prodáván v neremontovaném stavu.

Atraktivní a naprosto klidná lokalita v Kassel-Niederzwehren

Tento útulný dům se nachází v klidné řadové osadě, zasazené do uvolněné obytné atmosféry u úpatí ochranné zóny vodních zdrojů „Langes Feld“.

Optimální dopravní spojení

Díky blízkosti dálnic A49 / A7 (AS Kassel-Auestadion nebo Niederzwehren) a autobusové zastávce na Dennhäuser Straße není problém rychle se dostat do centra Kasselu. Autobusem a tramvají jste totiž přibližně za 15 minut v centru. Ulice „Am Sandgraben“ je zónou s omezenou rychlostí 30 km/h s otočnou plochou – ideální pro rodiny a všechny, kteří si cení klidného bydlení.

Komplexní infrastruktura

Všechny důležité služby jsou rychle dostupné: lékaři, lékárny, školy a školky se nacházejí v jádru čtvrti Niederzwehren (cca 2,5 km vzdálenost). Pro každodenní nákupy nabízí kromě řady obchodů v Niederzwehren také nedaleké obchodní centrum DEZ (5 minut autem) široký sortiment.

Vysoká hodnota pro volnočasové aktivity a možnosti rekreace

V bezprostředním okolí naleznete množství možností k odpočinku. Ať už procházky nebo cyklistické výlety – odpočinková oblast Fuldaaue je podél cyklostezky k řece Fulda rychle dosažitelná. Přes pěší most (650 m) se dostanete na východní břeh Fuldy.

Tento dům spojuje klid, dobrou infrastrukturu a optimální dopravní dostupnost – vynikající lokalitu pro ty, kteří si cení kvality života!

PROHLÍDKY

Prohlídka je možná, pokud předložíte předběžné potvrzení o financování. Tento dokument vydává finanční instituce a potvrzuje, že vám bude k dispozici určitá částka jako úvěr na koupi nemovitosti. Pokud disponujete vlastním kapitálem, je třeba doložit důkaz o jeho výši. V potvrzení by měla být uvedena minimálně kupní cena 245.000 €.