Prodej domu • 650 m² bez realitky, Hessen

Historická elegance se setkává s moderním komfortem: Vily extra třídy

Vítejte u skutečné rarity na trhu s nemovitostmi – samostatně stojící vily z roku 1886, která nabízí jedinečnou kombinaci historického kouzla a nejmodernějšího životního komfortu, a to bez omezení historické ochrany. Tato vila, masivní mistrovské dílo, je o mnoho víc než jen dům: představuje životní styl.

________________________________________

Ráj pro bydlení, práci a relaxaci

S působivou obytnou plochou 650 m² a rozsáhlým pozemkem o rozloze 2000 m² poskytuje tato rezidence nesrovnatelné možnosti. Nabízí dvě samostatné byty rozdělené do tří pater, což ji činí ideální pro multi-generacní bydlení, pronájem nebo využití jako prostory pro hosty a personál.

Pro profesionální použití je k dispozici 100 m² velká kompletně vybavená kancelář s vlastní toaletou a skladovacím prostorem. Díky platnému obchodnímu povolení je zde snadná integrace pracovního a soukromého života.

________________________________________

Vaše osobní útočiště klidu a odpočinku

Unikněte od každodenní rutiny ve vašem soukromém wellness centru. Je vybavená saunou, sprchou a relaxační místností, která zve k odpočinku. Pečlivě upravená zahrada s dvěma malebnými rybníky a okouzlujícím zahradním domkem, včetně vytápěného psího výběhu, je oázou klidu a krásy.

________________________________________

Luxusní vybavení a promyšlené detaily

Vila se pyšní řadou kvalitních vlastností:

• Čtyři moderní koupelny a dvě jako nové vestavěné kuchyně s prvotřídními spotřebiči.

• Celoplošně krytá terasa s velkým grilem, ideální pro společenské večery.

• Vysoce kvalitní podlahové krytiny z masivního dřeva a dřevěné desky, stejně jako nové schody, částečně z dubu, podtrhují vznešený charakter domu.

• Dvě velké terasy v přízemí a prvním patře nabízejí nádherný výhled.

• Krb v prvním patře a keramický kamnový kamna v přízemí zajišťují útulnou atmosféru.

• Podkroví bylo pečlivě zrekonstruováno a disponuje dvěma dalšími místnostmi se zajímavou půdorysnou konstrukcí.

________________________________________

Technicky na nejvyšší úrovni

Tento historický klenot byl důkladně zmodernizován, aby vyhověl těm nejvyšším nárokům na bezpečnost a efektivitu:

• Nové, vysoce účinné olejové topení značky Buderus (2021) garantuje díky stávající ochraně budovy budoucnost topného řešení, aniž by bylo nutné instalovat tepelnou pumpu.

• Celá elektroinstalace a vodovodní potrubí byly vyměněny.

• Střecha je plně izolována a opatřena novými okny se sluneční ochranou.

• Nové vstupní dveře a oplocený pozemek se šesti parkovacími stáními a další parkovací garáží v domě doplňují tento komplex.

________________________________________

Tato vila bez zprostředkovatele představuje jedinečnou příležitost vlastnit kousek historie, který je dokonale přizpůsoben požadavkům 21. století.

Nenechte si ujít tuto mimořádnou nabídku a domluvte si prohlídku, abyste na vlastní oči zažili pravou krásu a potenciál této rezidence.

Bad-König v Odenwalu, část Zell. Všechny možnosti nakupování jsou dosažitelné během deseti minut.

Rekonstruováno, luxusní vybavení. Kamerový dohled. Dva oddělené zahradní prostory. Dva oddělené vstupní prostory. Kancelář přístupná přes venkovní pozemek.

Možnost další výstavby o maximální ploše 250 m² na dalších 1000 m² pozemku. Proběhla počáteční jednání s městem. Pronájem jednotlivých místností je povolen. Nabízí dobrou příležitost k zisku.