Pronájem nebytového prostoru • 310 m² bez realitkyScheffelstraße 5, , Bádensko-Württembersko

Obchodní jednotka v 1b-městské lokalitě v Singenu – k dispozici od 01.12.2025

Adresa: 78224 Singen, pěší zóna – obchodní ulice v obytně-obchodním domě

Detaily nemovitosti:

• Prodejní plocha: cca 310 m² – prostorná a flexibilně využitelná

• Poloha: 1b-městská lokalita v rušné pěší zóně s vysokou návštěvností

• Okolí: VYNIKAJÍCÍ obchody v bezprostřední blízkosti – ideální pro maloobchod, služby nebo showroom

Vybavení:

○ Samostatná kuchyň, WC a skladovací prostor

○ Velká výloha na dvou stranách – optimální viditelnost

○ Laminátové podlahy, čerstvě zrekonstruované

○ Pelletové topení – moderní, úsporná technologie

○ Vlastní parkovací místo pro vozidlo přímo u budovy (volitelné)

Zvláštnosti:

• Působivá poloha v udržovaném obytně-obchodním domě

• Promyšlené rozmístění místností – mnoho možností přeměny, např. pro ordinace nebo fyzioterapii (ideální díky BEZBARIÉROVÉMU přístupu)

• Pronájem možný od 01.12.2025 nebo i dříve dle individuální dohody

• Atraktivní čistý nájem 9,90 € za m² + poplatky + zákonná DPH

Obchodní nemovitost se nachází v naprosto centrální lokalitě Singenu a Hohentwiel v oblíbené pěší zóně. K nádraží a autobusovému nádraží je to pouhé 3 minuty chůze!

Obytně-obchodní dům byl v roce 2007 kompletně energeticky zrekonstruován. Před přibližně 3 lety proběhla vnitřní rekonstrukce (podlahové krytiny atd.).