Prodej bytu 4+kk • 101 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Velmi krásný, klimatizovaný půdní byt s naprosto neomezeným výhledem do dáli a vysokými šikmými stropy. Základní plocha bytu činí přibližně 125 m², přičemž obytná plocha podle normy DIN přesahuje 101 m². Byt se rozkládá na celém 2. patře, takže nemá žádné přímé sousedy.

Obývací-jídelní kuchyň o ploše přes 43 m² disponuje stropem sahajícím až ke střešní šikmě, čímž tento ukázkový prostor působí obzvlášť stylově a svěže.

Kromě koupelny s vanou je k dispozici samostatná hostinská toaleta s oknem. Do kupní ceny jsou zahrnuty i extrémně dlouhá samostatná garáž pro jedno vozidlo a vyhrazené parkovací místo.

Dětský pokoj o ploše 13 m² a druhý pokoj o 8 m², který lze výborně využít také jako kancelář nebo šatnu, jsou ideální pro rodiny s jedním dítětem.

Kotelna o ploše 16 m² nabízí dostatek místa pro uskladnění věcí. K dispozici je také sklep na kola a prádelna.

Prostorný balkon se nachází jako jediný na západní straně, čímž je zaručena i soukromí.

Klimatizace příjemně ochlazuje byt i při vysokých teplotách. Byla instalována přibližně před 2 lety.

Vnější fasáda celého domu byla v roce 2024 kompletně zmodernizována. Navíc jsou k dispozici finanční rezervy, které by mohly pokrýt i modernizaci topení, ačkoli současné centrální olejové topení by mělo ještě vydržet mnoho let.

Prodáváme tento velmi krásný a pečlivě udržovaný byt bez makléře a žádáme proto i všechny makléře, aby toto respektovali. K bydlení bude byt dostupný od 1. listopadu 2025.

Byt se nachází v klidné slepé ulici na okraji obce Güglingen. Momentálně se znovu plánovaná stanice S-Bahn, stejně jako městské nákupní centrum, nacházejí v několika minutách chůze.