Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyStranzenberggasse 3 Wien 13. Bezirk Wien 1130

Bytový dům, postavený v roce 1960, se nachází na Stranzenberggasse v prominentní lokalitě 13. obvodu. Perfektně proložený 3-pokojový novostavba byt se nachází ve 4. patře (bez výtahu) čtyřpatrové budovy.

Aktualizace rekonstrukce 2025 – Všechno nové, všechno kvalitní! Byt projde komplexní rekonstrukcí a získá následující exkluzivní novinky:

• Kompletně zrekonstruovaná koupelna s moderním vybavením

• Nová vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními zařízeními

• Nová dlažba na terase pro stylové venkovní prostředí

Tyto opatření zajistí dojem z nového bytu a činí z bytu skutečnou novinku v 13. obvodu.

Byt je ze tří stran obklopen prostornou terasou – z obývacího pokoje a ložnice je možno se na ní dostat.

Všechny terasové dveře jsou vybaveny elektrickými venkovními rolety, zatímco okna mají mechanické rolety. Moderní toaleta je vybavena dálkovým ovládáním. Je instalovány bezpečnostní dveře nejvyšší bezpečnostní třídy.

Detaily objektu

Byt disponuje velmi působivým dispozicí a je rozdělen následovně:

• Obývací pokoj: 23,24 m²

• Ložnice: 15,09 m²

• Pracovna: 12,08 m²

• Kuchyň: 8,83 m²

• Předsíň (chodba): 6,66 m²

• Koupelna (s vanou): 2,56 m²

• Samostatné WC: 1,36 m²

• Terasa: 12 m²

Byt má samozřejmě také náležité prostorné a suché sklepní kóji.

HLAVNÍ VÝHLEDY NA JEDEN POHLED

• Elektrické venkovní rolety

• Bezpečnostní dveře

• Elektrická toaleta SAT Schüssel

• Terasa o 270 stupňů

• Nová vestavěná kuchyň

Infrastruktura

Lokalita domu nabízí vysokou míru klidu, nejlepší občanskou vybavenost a infrastrukturu jak v oblasti veřejné, tak individuální dopravy.

Z bytu je rychle a pěšky dostupno:

• Tramvaje: 49, 60, 62

• Autobusové linky: 8 A, 56 A, 56 B, 58 B

• Příměstské vlaky: S 80, REX 2

Vybavení

Plyn, podlahové topení, vestavěná kuchyň, východní balkon/terasa, jižní balkon/terasa, západní balkon/terasa, vana, kabelová/satelitní TV, mramor, vnější sluneční ochrana, oddělená toaleta, rolety, výhled do zelena

Infrastruktura/Vzdálenosti (POI – místa zájmu)

Zdraví

• Praktický lékař: 500 m

• Lékárna: 500 m

• Klinika: 1500 m

• Nemocnice: 1500 m

Občanská vybavenost

• Supermarket: 500 m

• Pekárna: 750 m

• Obchodní centrum: 2750 m

Doprava

• Autobus: 250 m

• Metro: 2000 m

• Tramvaj: 250 m

• Vlakové nádraží: 1000 m

• Přípojka na dálnici: 2500 m

Děti & Školy

• Škola: 750 m

• Mateřská škola: 500 m

• Univerzita: 2500 m

• Střední škola: 3000 m

Ostatní

• Bankomat: 1000 m

• Banka: 1000 m

• Pošta: 1000 m

• Policie: 1000 m