Prodej domu 7+kk • 275 m² bez realitkyBerlin Wilhelmstadt Berlin 13593

Prostorný rodinný dům. Ihned k nastěhování. Styl bungalow, 2 podlaží, extra velká terasa. Velmi kvalitní konstrukce. Rozlehlá zahrada s mnoha slunnými místy, se dvěma garážemi (jedna je vyhřívaná), parkovacími místy, kůlkou, malou dílnou (vyhřívanou), zahradním domkem (vyhřívaným), vlastní studnou, dvěma podzemními cisternami (každá cca 800 l) a automatickým zavlažovacím systémem.

Přízemí je otevřené a prostorné, má navíc pozoruhodnou výšku stropu téměř 3 metry a všezdobena velkými okny, která do místností propouštějí hojnou dávku světla (jedno okno je opatřeno elektrickými roletami). Na této úrovni naleznete impozantní obývací a jídelnu o rozloze 58 m² s otevřeným krbem. Dále máte přístup k přívětivé terase, která se pyšní plochou kolem 55 m². Na této úrovni se dále nachází ložnice, dětské pokoje, kuchyně (funkční, sice starší, chladnička a myčka jsou nové), hostinské WC, koupelna s oknem, sprchou a vanou a vstupní hala příjemné velikosti. Všechny místnosti jsou přístupné z haly; žádné místnosti nevedou jen průchozím způsobem z jednoho do druhého.

Dole se nachází další patro, suterén s velkými okny, takže jde o plnohodnotnou a velmi světlou část domu, která se dá výborně využít. Doposud zde sídlila kancelář a částečně bylo i bydleno. Výška stropu je většinou přibližně 2,20 m, v jedné místnosti dokonce kolem 2,40 m. V suterénu jsou 4 světlé a přívětivé místnosti, z nichž jedna má přístup do zahrady. Dokončuje celek sprchová koupelna, další toaleta a malá kuchyňská linka v technické místnosti. K dispozici jsou také tři menší úložné prostory. Přístup lze řešit přes samostatný vstup (na přední straně), což umožňuje, aby se suterén využíval zcela odděleně od přízemí. Samozřejmě je zde také vnitřní schodiště vedoucí do přízemí.

Pozoruhodné jsou poměrně silné vnější stěny, které slibují příjemnou izolaci. Celkově je nemovitost ve slušném, obyčejném stavu, ale na několika místech by bylo vhodné provést drobné opravy – ovšem vše v poměrně přehledném rozsahu.

Absolutně rodinná lokalita. Blízko přírody na okraji města. Klidná vedlejší ulice. Zóna s omezenou rychlostí (30 km/h). Příjemné okolí. Uvolněná situace s parkováním. Atraktivní obytná čtvrť, kterou charakterizuje různorodá zástavba rodinnými i bytovými domy. Pěkně udržované zelené plochy kolem domů a stromový porost podél ulice vytvářejí přátelskou atmosféru.

Supermarket, pekárna, restaurace, služby, rozsáhlá ambulantní budova, jesle a základní škola jsou dosažitelné pěšky během 5 až maximálně 15 minut a podtrhují tak každodenní komfort lokality.

Skvělá dopravní dostupnost: Městská dálnice a západní berlínský okruh jsou dostupné za 10 resp. 15 minut. Do berlínského centra byste měli počítat přibližně 15 až 20 minut autem. K nejbližší autobusové zastávce dojdete za asi tři minuty chůze. Tam jezdí čtyři různé autobusové linky, které mimo jiné umožňují rychlý přesun směrem do City West. Po přibližně desetiminutové autobusové jízdě jste v centru Spandau a také u autobusového, S-Bahn a metra Spandau, odkud máte optimální spojení na centrum města, další okresy, okolí i vzdálenější destinace prostřednictvím veřejné dopravy.

Historické, pozoruhodné staré město Spandau s rozlehlou pěší zónou a oblíbené nákupní centrum „Spandau Arcaden“ nabízejí řadu atraktivních nákupních možností a rozmanitých gastronomických zařízení, kde si můžete pohodlně zakončit nákupní zážitek. Do poměrně blízké vzdálenosti (6 až 7 minut autem) se dá dostat také Havelpark (velké nákupní centrum) se supermarketem, rostlinným trhem a mnoha specializovanými obchody, stejně jako atraktivní outlet centrum a Karls Erbeerhof.

Možnosti volnočasových aktivit a relaxace jsou v tomto okrese bohaté – v krajině plné lesů a vodních ploch jich prostě najdete na každém kroku. Po přibližně pěti minutách joggingu se ocitnete v volné přírodě. Před vámi se rozprostírají lesy, louky a pole a podle zvolené trasy se může stát, že se nesetkáte ani s jedinou jinou osobou. V bezprostředním okolí například „Hahneberg“ nebo „Grenzweg“ zvou k příjemným procházkám či zdravému běhání. Břehy Havely a rozlehlá území lesů a jezer v regionu jsou dosažitelné za 8 až 10 minut jízdy na kole.