Prodej bytu 2+1 • 62 m² bez realitky, Země Sársko

Byt se nachází v obytném a obchodním domě. Přes vchod do budovy č. 104 najdete přístup k 9 bytovým jednotkám.

Byt je velmi dobře prostřený a ideální pro domácnost s 1 až 2 osobami.

Byt se nachází v samostatně přístupné části ve 3. patře. Díky výtahu (základní rekonstrukce 2024) je byt velmi dobře dostupný. Poštovní schránkový systém byl obnověn v roce 2024. Momentálně nedochází k žádnému opoždění oprav.

V prostorách vchodu do domu č. 104 se nachází:

• Lékárna

• Solárium

• Ordinace pro rehabilitaci a fyzioterapii

• 2 ordinace lékařů

• Softwarová firma

Parkovací místa pro návštěvy jsou k dispozici přímo před budovou či na druhé straně ulice.

K bytu náleží místo v podzemní garáži (č. 23, v současnosti je ještě pronajato) a sklep (č. 23) s využitelnou plochou přibližně 3,60 m².

Byt se nachází v OR Erbach, největší čtvrti okresního města Homburg/Saar. Erbach leží severně od hlavního nádraží v Homburgu. V bezprostřední blízkosti se nachází autobusová zastávka s napojením na hlavní nádraží a univerzitní kliniku Homburg. Dálnice A6 je také velmi dobře dostupná přes přípojky Homburg/Saar a Waldmohr.

V okruhu 250 m najdete:

• Pobočku okresní spořitelny Saar-Pfalz

• Aldi

• Netto s pobočkou pekárny

• DM obchod

• Woolworth

• Obchod s nápoji

• TAKKO oděvy

• Pobočku pošty

• Maler Quelle Fernes

Obývací a jídelní část je vybavena kvalitní parketovou podlahou, která doposud nebyla broušena ani zapečetěna. V této části se nacházejí tři okna s dvojitým křídlem od podlahy až ke stropu, přičemž každé je opatřeno žaluziemi pro zastínění. Dále má byt čtyři střešní okna, díky nimž působí velmi světlým.

Využitelný balkon orientovaný na zadní část budovy má základní plochu přibližně 3,10 m², z toho 25 % (cca 0,78 m²) se započítává jako obytná plocha, a nabízí nádherný výhled na Homburger Schlossberg.

Byt je vybaven vestavěnou kuchyňskou linkou; trouba, keramická varná deska a sporák byly v roce 2024 obnoveny.

Místnost určená jako hostinská toaleta byla od prvního nastěhování využívána jako prádelna. Originální umyvadlo a toaleta jsou stále k dispozici a lze je dodatečně instalovat.

Koupelna disponuje dostatečným prostorem a přípojkou pro již existující pračku a sušičku.

Jedná se o soukromý prodej.

Při dotazech uveďte prosím své jméno, příjmení a kontaktní údaje (např. e-mail nebo telefonní číslo).

Děkujeme, těšíme se na Vaši zprávu!