Pronájem domu 4+1 • 185 m² bez realitkyPiaffe 8, , Dolní Sasko

Novostavba domu KFW 55 s chytrým domácím vybavením a zahradou orientovanou na jih – dokončení 30.06.2025

Popis nemovitosti:

Hledáte moderní, energeticky úsporný domov, který nabízí maximální komfort? Tento dům standardu KFW 55 spojuje inovativní technologie s elegantním designem a prostorným uspořádáním. Čeká na vás domov, ve kterém vám nic nechybí – ideální pro rodiny, které kladou důraz na udržitelnost, komfort a flexibilitu.

Základní údaje:

Obytná plocha: 185 m²

Pozemek: Zahradní pozemek orientovaný na jih

Terasa: Přibližně 45 m² dřevěná terasa

Parkovací místa: 3 (přímo u domu)

Rok výstavby: 2025 (novostavba, dokončení v červnu 2025)

Výjimečné vlastnosti:

• Energetická účinnost: Standard KFW 55 – nízkoenergetický dům pro maximální energetický komfort

• Topení: Plynové topení kombinované s moderní solární termickou jednotkou pro ekologické získávání energie

• Chytrá domácnost: Inovativní technologie chytré domácnosti pro optimální ovládání vytápění, osvětlení a elektroniky

• Vzduchotechnika: S rekuperací tepla pro čerstvý vzduch a zároveň optimální energetickou účinnost

• Zvuková izolace: Čtyřnásobně ztrémená okna ve zvukově izolační třídě 4 – ideální pro klidné bydlení

• Podlahové vytápění: Ve všech obytných místnostech pro příjemné teplo

• Koupelna: Prostorná koupelna s vanou a sprchou

• Vestavěná kuchyň: Po dohodě – individuální plánování dle vašich představ

• Vchodové dveře: Elektronické vstupní dveře, ovladatelné přes RFIS nebo smartphone

• Pracovní prostor: Příjemná pracovní atmosféra v určené kanceláři v chodbě prvního patra

Rozložení prostor:

Přízemí (EG):

• Prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyňskou částí

• Hostinské WC

• Technická místnost

• Přístup na velkou dřevěnou terasu (cca 45 m²)

1. patro (OG):

• 3 ložnice (plus 1 šatna)

• Chodba s pracovním místem

• Koupelna s vanou a sprchou

Lokalita:

Dům se nachází v klidné, rodinné oblasti s dobrou dostupností veřejné dopravy a všech důležitých zařízení. Zahradní pozemek orientovaný na jih poskytuje optimální světelné podmínky a zve k relaxaci venku.

Závěr:

Tento dům standardu KFW 55 kombinuje moderní architekturu s ekologickou technikou a vysokým obytným komfortem. Promyšlené rozložení prostor a inovativní možnosti chytré domácnosti vám nabídnou maximální komfort. Využijte příležitosti vytvořit si nový domov přesně podle svých představ – tato nabídka vás nadchne!

Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás, prosím, kontaktujte!

Dům na adrese Piaffe 8 se nachází v klidné, pečlivě udržované obytné čtvrti ve Verden (Aller) a nabízí ideální kombinaci venkovského půvabu a městské dostupnosti. Verden je znám pro svou vysokou kvalitu života a tato lokalita vám umožní vychutnat si jak klid přírody, tak blízkost důležitých zařízení a dopravních spojení.

Bydlení ve Verden (Aller):

Verden je živé město s výbornou infrastrukturou. Do centra Verden se dostanete během několika minut. Najdete zde řadu nákupních možností, restaurací, kaváren a kulturních zařízení, včetně Německého muzea koní, jež je pro město a jeho tradice velmi důležité. Verdenská katedrála a krásné historické centrum vás zve k objevování.

Dopravní dostupnost:

Dopravní spojení ve Verden je výborné. Dálnice A27 (odbočka Verden-Nord) je vzdálena jen několik minut, což umožňuje rychlé spojení do Bremenu a Hamburku. Nádraží Verden (Aller) nabízí přímé vlakové spojení do Bremenu, takže můžete využívat výhod města jako Bremen, zatímco bydlíte v klidném okolí Verden.

Příroda a volný čas:

Okolí Verden poskytuje četné možnosti pro volnočasové aktivity. Ať už jde o cyklistiku, turistiku či procházky v přírodě – region je ideální pro milovníky přírody. V blízkosti se nachází Verdenské mokřady, krásná přírodní rezervace, která láká k objevování.

Pro rodiny s dětmi je lokalita rovněž velmi atraktivní, protože několik škol a mateřských škol je snadno dostupných. Výborné spojení na sportovní a volnočasová zařízení, jako jsou sportovní kluby či Verdenský akvapark, je dalším přínosem.

Závěr:

Lokalita na adrese Piaffe 8 ve Verden (Aller) nabízí ideální kombinaci klidu, propojení s přírodou a městské dostupnosti. Užijte si život v přátelském, rozvíjejícím se městě, které zároveň poskytuje všechny výhody většího města – ideální pro ty, kteří hledají to nejlepší z obou světů!

Dům na Piaffe 8 přesvědčuje svou kvalitní a promyšlenou výbavou, která kombinuje jak funkčnost, tak komfort. Prostorná obytná plocha a moderní detaily činí nemovitost ideálním domovem pro rodiny nebo páry, které si cení moderního bydlení.

Moderní topná technika:

Dům je vybaven energeticky úsporným plynovým topením, které zajišťuje příjemné teplo. Díky podlahovému vytápění na všech patrech zažijete v chladných dnech příjemné teplo od podlahy nahoru.

Chytrá domácí technika:

Výbava domu je doplněna funkcemi chytré domácnosti, které vám umožňují pohodlně ovládat různé systémy, jako je vytápění, osvětlení či bezpečnostní technika pomocí smartphonu nebo tabletu.

Kuchyně a vestavěná kuchyň:

Možnost úpravy je k dispozici po vzájemné dohodě.

Koupelna:

Koupelna je prostorná a dobře promyšlená. Nabízí kromě vany také sprchu, což zajišťuje jak relaxaci, tak praktický komfort v každodenním životě.

Vzduchotechnika s rekuperací tepla:

Systém vzduchotechniky s rekuperací tepla zajišťuje čerstvý vzduch a zdravé klima v místnostech, aniž by docházelo k zbytečným nákladům na vytápění.

Okna:

Čtyřnásobně ztrémená okna se zvukově izolační třídou 4 vám zaručí vysokou úroveň klidu a příjemné obytné prostředí, dokonce i při dopravním hluku či vlivech okolí.

Terasa:

Prostorná dřevěná terasa (cca 45 m²) vám poskytne dostatek místa pro relaxaci venku – ideální pro grilování, opalování nebo prosté odpočinkové chvíle.

Vchodové dveře a bezpečnost:

Elektronické vchodové dveře s RFID technologií a ovládáním přes smartphone zajišťují maximální komfort a vyšší úroveň bezpečnosti.

Lokalita:

Klidná, a přesto centrální poloha domu vám zaručí příjemnou atmosféru bydlení spolu s dobrou dostupností do centra města i veřejné dopravy.

Celkově tento dům nabízí nejen moderní technologie a kvalitní vybavení, ale také promyšlené uspořádání prostor, které vyhovuje každé životní situaci. Zde naleznete ideální místo, kde se budete cítit jako doma!

Údaje dle § 5 TMG (Telemediengesetz)

Správa nemovitosti Wähner

Jméno správce: Jakob Wähner

Adresa: Piaffe 8, 27283 Verden (Aller)

E-mail: Jakob@clayc.de

Prohlášení o odpovědnosti:

Obsahy těchto webových stránek byly vytvořeny s největší možnou péčí. Za správnost, úplnost a aktuálnost obsahu však nelze převzít odpovědnost. Jako poskytovatelé služeb jsme v souladu s § 7 odst. 1 TMG odpovědní za vlastní obsah na těchto stránkách podle platných zákonů. Podle §§ 8 až 10 TMG nejsme však povinni dohlížet na přenesené či uložené cizí informace ani vyšetřovat okolnosti, jež by naznačovaly nezákonnou činnost.

Odpovědná osoba za obsah dle § 55 odst. 2 RStV:

Podle údajů pronajímatele

Adresa: Piaffe 8, 27283 Verden (Aller)

Řešení sporů:

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS):

Naši e-mailovou adresu naleznete výše v impressu.

Nejsme ani nejsme ochotni se účastnit řešení sporů před spotřebitelskou rozhodčí institucí.