Pronájem nebytového prostoru 2+1 • 66 m² bez realitkyWürzburg Altstadt Bayern 97070

Pro podnájem se nabízí obchodní prostor o celkové ploše 66 m², skládající se z přibližně 50 m² prodejní plochy a samostatné místnosti o rozloze cca 16 m², kterou lze využít jako kuchyň či sklad.

Základní informace:

Nájemné: 2.600 € čistého s připočtením (včetně 110 € provozních nákladů) plus DPH

Prodejní plocha: cca 50 m²

Skladová místnost: cca 16 m²

Doba nájmu: do 01.02.2027

Lokalita: lokalita 1B s vysokou zákaznickou frekvencí

Nemovitost má výlohu směřující k ulici, je dobře viditelná a nachází se v oblasti s vysokým provozem, obklopené maloobchodem a gastronomií. Sanitární zařízení jsou k dispozici.

Platební podmínky a další informace:

– Při předání je třeba uhradit tři nájmy předem.

– Kauce: 2 nájmy.

– Elektřina, internet a telefon jsou hrazeny samostatně nájemcem.

Na konci nájemní doby bude provedeno vyúčtování provozních nákladů.

Nemovitost je připravena k nastěhování a vhodná pro různá gastronomická a/nebo maloobchodní koncepty.

Prohlídka je možná po domluvě.

Nájemní doba je nejprve omezena do 01.02.2027 s možností přechodu na dalších podmínkách.

Obchodní prostor se nachází v dobře frekventované lokalitě 1B s stabilním obchodním zázemím. V bezprostřední blízkosti se nachází supermarket, kadeřnictví, parfumerie a další maloobchodní provozy a poskytovatelé služeb.

Okolí je charakterizováno stálou návštěvností a těží z vysoké pěší frekvence, kterou ještě umocňují sousední podniky a výborná dostupnost.

Lokalita je ideální pro koncepty, které profitují ze zvýšené viditelnosti a průchodu lidí.

Obchodní prostor je funkčně vybaven a nabízí řadu výhod pro okamžité využití. Klimatizace zajišťuje příjemné teploty v prodejní části. K dispozici je také plně vybavená kuchyň, kterou lze rovněž využít.

Nemovitost je zařízena moderním nábytkem, který je k dispozici k užívání. Tím se odpadá nutnost rozsáhlých počátečních investic do zařízení – což je výrazná výhoda zejména pro časově omezené nebo zkušební obchodní využití.

Pronájem je pod podmínkou právního vyřešení stávajícího podnájemního vztahu. Plocha je v současné době ještě součástí existující smlouvy, a proto se zprostředkování uskutečňuje výhradně za předpokladu této podmínky.