Pronájem bytu 3+1 • 105 m² bez realitkyPfarrgasse, , Porýní-Falc

Pfarrgasse, 76887 Bad Bergzabern

Základní nájem: 980 €

cca 105 m² obytné plochy + dodatečný podkrovní prostor (celková využitelná plocha cca 148 m²)

3 pokoje | kuchyně | koupelna | terasa | balkon | podkroví

Hlavní přednosti tohoto bytu

Nastěhování a pocit domova: Tento okouzlující duplexový byt uprostřed historického centra města Bad Bergzabern spojuje historický půvab s moderním komfortem. Tradiční dřevěný dom s viditelnou výztuží byl v roce 1999 kompletně přestavěn a nabízí jedinečný životní zážitek na dvou úrovních – světlý, prostorný a plný charakteru.

Přehled vybavení

• 105 m² obytné plochy ve dvou úrovních + velký prostorně upravený podkrovní prostor (např. pro home office, koníčky nebo jako úložný prostor)

• Oddělený prostor terasy cca o rozloze 22 m², k exkluzivnímu využití

• Dodatečný balkon (cca 9 m²) v horním patře

• Světlý obývací pokoj s otevřeným dispozicím

• Zakázková vestavěná kuchyň vyráběná tesařem (přibližně 2,5 roky stará) s potravinovou skříní

 → Možnost převzetí volitelně za 3 000 € NEBO příplatek 70 € k základnímu nájmu

• Elegantní závitové schodiště

• Moderní koupelna se sprchou a vanou

• Viditelné tradiční dřevěné prvky a půvab historické stavby ve vynikajícím stavu

• Žádný sklep – je však k dispozici velký podkrovní prostor jako úložiště

• Mnoho veřejných parkovacích míst jen cca 50 m od objektu

• Elektřina musí být nájemcem samostatně přihlášena

Rozdělení prostorů

1. patro:

• Obývací/jídelní část s přístupem na terasu

• Kuchyň s potravinovou skříní

• Chodba se závitovým schodištěm

2. patro:

• Ložnice

• Kancelář/dětský pokoj

• Koupelna s dostatkem denního světla, se sprchou a vanou

• Přístup na balkon

• Přístup k prostorně upravenému podkrovnímu prostoru (nezařazeno do obytné plochy)

Další informace

• Základní nájem: 980 €

• Provozní náklady: 300 € (včetně topení, elektřina navíc)

• Kauce: 2 000 €

• K nastěhování od: 1. července 2025

• Domácí mazlíčci jsou možné po dohodě

• Kouření je v nájemních prostorech zakázáno

• Energetický štítek není vyžadován (chráněná památka)

Zájem?

Těšíme se na Vaši poptávku! Prosím, stručně se představte (např. počet osob, povolání, požadované datum nastěhování), abychom mohli naplánovat prohlídku.

Pfarrgasse se nachází klidně a malebně uprostřed historického centra Bad Bergzabern – veškeré důležité služby jako obchody, restaurace, školy a lázně jsou snadno dostupné. Zároveň zde budete bydlet idylicky, obklopeni vinicemi a přírodou.