Pronájem bytu 1+1 • 33 m² bez realitkyFrankfurt am Main Sindlingen Hessen 65931

Volné od 1. listopadu 2025

• Energetický standard KfW 40+, tj. extrémně nízké náklady na topnou energii (podle energetického štítku, závislé na individuálním uživatelském chování)

• Celkově nízké provozní náklady díky samosprávě vlastníka

• Světlá výška místností cca 2,65 m (s výjimkou koupelen)

• Všechny dveře cca 2,12 m vysoké

• Kompletně vybavená vestavěná kuchyň firmy Nolte se spotřebičy značky AEG (kombinace chladničky a mrazáku, trouba, keramická varná deska, digestoř, myčka nádobí), LED podsvícením, systémem třídění odpadu

• Kvalitní dřevěný nábytek

• Velká skříň v ložnici

• Koupelnový nábytek s podstavcem pro umyvadlo

• Stropní svítidla u všech vývodů na stropě

• Vysoce kvalitní plisé žaluzie u všech oken

• Do bytu se můžete nastěhovat s „malým zavazadlem“ – nabízí se také několik vlastních kusů nábytku

• Vlastní sklep

• Podlahové vytápění řízené podle místnosti

• Trojsklová okna s elektrickými rolety u všech oken a balkonových dveří

• Bezzdvižné sprchy s obkladem a dlažbou v zákoutích, koupelny kompletně obložené dlažbou

• Celoplošně položené parkety z masivního dřeva ve všech obytných a ložnicích

• Aktivní ventilační systém v obytných prostorech

• Několik praček a sušiček značky Miele ve společné prádelně ve sklepě k obecnému použití; rezervace a účtování přes mobilní aplikaci (za čisté náklady)

• Velký systém poštovních schránek ovládaný přes mobilní aplikaci

• Elektronický vstupní a bránový systém uzavírající přístup z veřejného prostoru

• Centrální zámkový systém – pouze jeden klíč pro všechny zámky (s výjimkou poštovní schránky)

• Videointerkom

• 24hodinové kamerové sledování vstupní a dvorní oblasti pro vaše bezpečí

• Sametově měkká, málo vápenatá voda je zajištěna centrálním zařízením proti vodnímu kameni

• Nájemní elektřina (cca 10 % pod běžnými tržními cenami)

• WLAN za 25 EUR/měsíc, takže již není třeba vlastnit pevné připojení

• Digitální satelitní TV připojení

• Máte pouze jednoho smluvního partnera pro celou infrastrukturu:

 o bydlení,

 o elektřinu,

 o topení,

 o internet

Městská čtvrť Sindlingen se nachází mimořádně výhodně v západní části Frankfurtu, na hranici s okrskem Main-Taunus.

Dojedete autem:

• na letiště za méně než 10 minut,

• do obchodní čtvrti Eschborn za 10 minut,

• k frankfurtskému křižovatkovému uzlu (Frankfurter Kreuz) také za 10 minut,

• do obchodní čtvrti Niederrad za 13 minut,

• na veletrh ve Frankfurtu za 14 minut,

• do centra Wiesbadenu za 18 minut,

• a do centra Mainzu za 20 minut.

Na kole jste rovněž skvěle napojeni na hlavní cyklistickou síť spolkové země Hesensko, která vás zavede do všech směrů.

Pěšky:

• je západní brána průmyslového parku Höchst vzdálena jen 550 m,

• nejbližší stanice S-Bahn je vzdálena 650 m,

• a k nejbližší autobusové zastávce je to jen 150 m.

Téměř všechny obchody a zařízení denní potřeby jsou dosažitelné pěšky a v bezprostřední blízkosti se nachází také několik krásných zelených ploch. Zejména blízké Mainwiesen vybízí k dlouhým procházkám nebo cyklistickým výletům.

Ano, objekt se nachází u jedné z hlavních ulic čtvrti. Avšak jelikož jsou autobusové zastávky a semafory dostatečně vzdálené, doprava kolem domu plynule míjí. Hluk z ulice je proto venku velmi nízký, uvnitř – zejména na straně s výhledem na ulici – téměř nepozorovatelný, a na zahradní straně prakticky úplně utichne.

Díky trojsklování je dosaženo vynikající zvukové izolace. Aktivní ventilační systém navíc zajišťuje, že pro větrání není často nutné otevírat okna, a tím zůstávají okolní hluky mimo místnosti.

Navíc, přestože se objekt nachází blízko letiště, letový hluk obvykle není slyšet; ani železniční doprava je dostatečně vzdálená, aby nebyla zaznamenatelná.

Lokalita kombinuje řadu logistických výhod, které se takovou koncentrací vyskytují jen velmi zřídka.

Pronájem probíhá přímo od vlastníka.

Při kontaktu prosím uveďte své telefonní číslo a časy, kdy jste dosažitelní telefonicky. Zavoláme vám zpět.