Pronájem domu 5+1 • 180 m² bez realitkySadová, Říčany - Říčany u Prahy, Středočeský kraj

Rodinný dům 5+1, 180 m2 + zahrada 234 m2 v klidné centrální části Říčan s mimořádně dobrou dopravní dostupností a přístupem k občanské vybavenosti. Krajní řadový dům po celkové rekonstrukci a přestavbě v r. 2010 s využitím prémiových materiálů, která zahrnovala mj. i zateplení s parametry pro získání dotace z programu zelená úsporám. Uživatelský komfort dále zlepšují elektricky ovládané předokenní žaluzie a rolety, které zvláště v létě přispívají k udržení příjemné teploty interiéru.

První patro je tvořeno předsíní s vestavěnými skříněmi, halou, koupelnou s WC, obývacím pokojem, kuchyní kompletně vybavenou spotřebiči (průběžně obovovanými - např. 2025 nová merická chladnička) a terasou situovanou na jih, která je zároveň vstupem do zahrady. Druhé patro tvoří koupelna s WC a tři ložnice. Dvě ložnice disponují vestavěnými skříněmi. Třetí ložnice je částečně zařízena nábytkem (rozměrná palanda 160x200cm + 90x200cm) a má velmi prostornou šatnu. Suterénní prostory zahrnují rozměrnou garáž (9m na délku), pracovnu, chodbu, technickou místnost s elektrokotlem a koupelnu s WC, ve které je umístěna pračka (možnost umístění vlastní sušičky). Další velké odkládací prostory nabízí půda. K domu patří předzahrádka a zahrada, na které se nachází bazén se zastřešením. Kromě garáže je další možnost parkování na pozemku (vjezd do garáže), popř. před domem. Dům je zabezpečen alarmem a nabízí se částečně zařízen.

Dům má výjimečnou polohu - mimořádně klidná lokalita, a přitom veškerá občanská vybavenost, vše ve vzdálenosti do 10 minut pěšky: několik mateřských, základních i středních škol, poliklinika, lékárny, supermarket, městský úřad, bazén, kino, restaurace. Vynikající dopravní dostupnost do Prahy vlakem, nádraží je pouhých 5 minut pěšky.

Dům má elektrokotel, který slouží k vytápění a ohřevu TUV. Spotřeba elektrické energie cca 15 MWh ročně. Dům má plynový sporák – jedná se o jediný plynový spotřebič, spotřeba plynu je proto zanedbatelná. Smlouvy na elektřinu a plyn se převádějí na nájemce. Vodné a stočné a odvoz odpadu jsou psány na pronajímatele, hradí se zálohy s vyúčtováním. K dispozici DSL internet. Dle PENB je nemovitost zařazena do energetické třídy G z důvodu, že je používán primárně neobnovitelný zdroj energie – avšak ve skutečnosti je dům úsporný, náklady na energie jsou srovnatelné s obdobně velkým bytem (stávající nájemce platí zálohy na energie 8.000 Kč měsíčně).

Dům je k dispozici od listopadu 2025 k dlouhodobému nájmu (2 roky a déle).

Nemovitost je určena pro rodinné bydlení a spolubydlení není možné.

V případě zájmu o další informace či sjednání prohlídky je možné mě kontaktovat prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě. Pronajímá přímo vlastník, tj. bez platby provize RK. Prohlídky možné po domluvě se stávajícím nájemcem, který nemovitost užívá cca do konce října 2025.