Prodej bytu 4+1 • 119 m² bez realitkyWendische Straße 6, , Sasko

Splňte si nyní svůj rodinný sen o vlastních čtyřech stěnách v prémiové lokalitě jednoho z nejkrásnějších měst Sasko

Nabízený dvojpodlažní byt se nachází v centru historého starého města Bautzen. Tento obytný a obchodní dům se rozprostírá přes čtyři podlaží a kromě čtyř bytů zahrnuje také dvě malé komerční jednotky v přízemí.

Nemovitost z roku 1903 zaujme svou malebnou fasádou a spojuje městský šarm s historickým kouzlem.

Světlý a velmi prostorný byt se nachází v prvním patře domu a je rozložen do dvou obytných úrovní.

Spodní obytná úroveň zahrnuje úložný prostor, velmi světlou a velkou kuchyň, obývací pokoj s přístupem na nový balkon s výhledem do zahrady a nově zrekonstruovanou koupelnu s podlahovým vytápěním, vanou a sprchou.

Přístup na horní obytnou úroveň je zajištěn malým schodištěm se šesti schody, které se nachází v jedinečném klenutém průchodu a poskytuje další možnosti úložného prostoru. Horní obytná úroveň pak obsahuje tři ložnice, ke kterým vede světlá chodba.

Byt byl kompletně zrekonstruován a byl k němu přistavěn balkon. Vzhledem ke specifickému stavebnímu provedení objektu jsou k dispozici dvě sklepní podlaží, nicméně nejsou přidělena jednotlivým bytům.

Zahrada ve vnitřním dvoře je k dispozici všem obyvatelům domu a je snadno přístupná zadním vchodem.

Díky centrální poloze v historickém centru nemá objekt vyhrazená parkovací místa. Parkování však je možné v okolních ulicích s obyvatelským parkovacím průkazem města Bautzen.

*Díky výjimečné poloze a nově zrekonstruovanému stavu bytu je vhodný nejen pro rodiny, ale také k pronájmu, jako společný byt nebo pro ubytování pracovníků.*

Bautzen, s přibližně 39 000 obyvateli v Horní Lužici, se vyvinul v atraktivní ekonomické, investiční a rezidenční centrum. Město se strategicky nachází v trojstátu – Německo, Polsko, Česká republika.

Díky vynikající dopravní dostupnosti do Drážďan, Berlína, Breslau, Liberce a Prahy region nabízí nejlepší podmínky pro malé, střední i velké podniky.

*Průmyslové místo s perspektivou*

Bautzenská ekonomika je charakterizována silným středním podnikáním, zvláště v oborech strojírenství, konstrukce zařízení, výroby železničních vozidel a plastového průmyslu.

Průkopnickým projektem budoucnosti je Národní centrum pro výzkum stavebnictví „Living Art of Building“ (LAB), jehož hlavní sídlo by mělo vzniknout právě v Bautzenu. Do roku 2028 investuje stát téměř 69 milionů eur do tohoto záměru, který ve spolupráci se stavebním průmyslem může vytvořit až 40 000 pracovních míst.

*Vysoká kvalita života a atraktivita bydlení*

Kromě ekonomické dynamiky nabízí Bautzen vysokou kvalitu života. Historické staré město, četné kulturní nabídky a blízkost přírody činí toto město mimořádně příjemným k životu.

Ulice Wendische 6 se nachází centrálně v historickém starém městě Bautzen a nabízí krátké vzdálenosti ke všem důležitým zařízením.

*Nákupy a místní služby

Supermarkety: Netto (8 min.), REWE (15 min.)

Pekárny: Schwerdtner (4 min.), Bräunig (6 min.)

Lékárny: Adler-Apotheke (5 min.)*

*Vzdělávání

Základní škola: Am Protschenberg (12 min.)

Gymnázium: Philipp-Melanchthon (18 min.)

Mateřská škola: Kinderland (10 min.)*

*Volný čas a kultura

Divadlo a muzea: Sorbské muzeum (5 min.), Lidové divadlo (8 min.)

Rekreace: Protschenberg (12 min.), stadion Müllerwiese (15 min.)*

*Dopravní spojení

Autobus: zastávka „Wendischer Kirchhof“ (3 min.)

Vlak: nádraží v Bautzenu (18 min., spoje do Drážďan a Görlitz)

Auto: dálnice A4 (10 min. jízdy)*

- nová přístavba balkonu

- nové balkónové dveře

- vysoce kvalitní vinylová podlaha (lepená)

- kompletně obměněná elektroinstalace

- všechna okna byla zrestaurovaná

- vysoce kvalitní vzorování dlaždic

- podlahové lišty Hamburger (masivní dřevo)

- omítnuté stěny

- bílé lakované dveře s kouzlem staré budovy

- osvětlení s pohybovými čidly na chodbách

- vana a sprcha s vysoce kvalitními armaturami

- keramická umyvadla s dubovou deskou

- podlahové vytápění v koupelně

- osvětlené koupelnové zrcadlo (s topením)

- plynový kotel z roku 2021

Byt je prodáván přímo vlastníkem, a proto je bez provize.