Prodej bytu 1+1 • 43 m² bez realitkyBonn Poppelsdorf Nordrhein-Westfalen 53115

Předkládaná atraktivní nemovitost je 1-pokojový byt v podkroví. Obývací pokoj spojený s ložnicí je velmi prostorný a díky velké okenní fasádě s přístupem na dva balkony je byt nesmírně světlý. Byt je snadno dostupný výtahem. Měsíční poplatek spojený s domem činí 150,00 €. Zvlášť stojí za zmínku balkony, kde si můžete s přáteli skvěle odpočinout od každodenního shonu. Dále máte k dispozici vestavěnou kuchyň a sklep. Byt je momentálně neobsazený a lze jej využít pro vlastní bydlení. Alternativně může být pronajat za srovnatelný nájem 685 € měsíčně, což kapitálovým investorům umožňuje dosáhnout atraktivního výnosu 3,74 %. V roce 2024 byla do objektu instalována nová plynová centrální topná soustava.

Čtvrť Poppelsdorf se nachází na jihozápadním okraji bonnského centra. Díky své rozmanitosti je oblíbená u mladých i starších. Mnoho zeleně, staré stromy, budovy vzniklé na přelomu století a také Poppelsdorfer zámek dodávají této čtvrti naprosto jedinečný šarm. Podél ulice Clemens-August-Straße najdete atraktivní obchodní možnosti, například v Poppelsdorfer Arkaden, stejně jako řadu kaváren, restaurací a hospod. Gastronomická scéna je známá a oblíbená daleko za hranicemi této čtvrti – částečně díky pestrému studentskému životu, neboť je zde umístěno mnoho institutů Univerzity v Bonnu. Na místě jsou také školky a školy, přičemž střední školy a bonnské centrum jsou rychle dostupné autobusovými linkami. Díky blízkosti dálnice A 565 je zajištěno spojení směrem do Kolína nad Rýnem a Koblenzu. Zelené rekreační plochy poskytují botanická zahrada a nedaleký Venusberg.

Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro kapitálové investory. Ti mají při plné financování možnost dlouhodobě budovat majetek, po deseti letech prodat nemovitost bez daně a každoročně si uplatnit daňové odpisy, úroky a další náklady.

Prodej je bez provize.