Pronájem domu 7+1 • 210 m² bez realitkyGauting Gauting Bayern 82131

Tento nádherný rodinný dům se nachází v klidné a velmi žádané oblasti Gauting. Tato oáza klidu je ideální pro rodiny s chůvou/au pair, nebo jako dům pro více generací. Na přibližně pěti místnostech rozložených do dvou obytných pater a malé samostatné jednotky nabízí dům prostorné obytné koncepty.

V přízemí najdete velkorysou vstupní halu, otevřený obývací a jídelní pokoj s přilehlou terasou, útulnou kuchyni a samostatnou dvoupokojovou samostatnou jednotku (36 m²) s malou kuchyní, vestavěnými skříněmi, boxspring postelí a obývacím pokojem s oddělenými dveřmi do zahrady. U vstupní haly a vstupu do samostatné jednotky se nachází sprchové WC. Horní patro obsahuje hlavní ložnici s obrovskou balkónem a jedinečným výhledem na celé Gauting. Je zde velká koupelna se sprchou, rohovou vanou a dvěma toaletami. Přiléhající menší pokoj se výborně hodí jako dětský pokoj, zatímco druhá velká místnost nabízí přímý výhled na přední zahradu s bazénem.

To, co činí tento pozemek výjimečným, je slaný bazén o rozměrech 9x4 metry s římským schodištěm, tepelným čerpadlem a protiproudem, stejně jako malý pool house, který se dá skvěle využít pro botaniku. Dále jsou zde samostatně obhospodařované záhony, sauna Kota, několik záhonů v dolní části pozemku a zahradní domek pro slepice. Nad těmito záhony se nachází písečná pláž a vlastní fitness centrum pro sportovní nadšence.

11 kWp, orientovaná na jih, fotovoltaická elektrárna včetně 10 kW baterie a nového ohřívače vody, který je napájen fotovoltaickou elektrárnou, výrazně snižuje náklady na elektřinu a ohřev vody! Přímo před zahradními dveřmi se nachází parkovací místo se wallboxem. V zimě zajišťuje 7 kW dřevěná kamna absolutní útulnost.

Tento klenot se nachází v jedné z nejoblíbenějších ulic v Gautingu. Do centra Mnichova se dostanete za pouhých 20 minut, na dálnici směřující ke Garmischu za 10 minut autem a také do Lindau. Veškeré vybavení jako drogerie, supermarkety, lékárny, jesle i školy je dostupné v okruhu 2 km. Pěšky se za 5 minut dostanete ke stanici S-Bahn Hof, ovšem hluk z dopravy tam není slyšet.

Při prohlídce bude předložen aktuální energetický štítek.