Prodej domu 6+1 • 175 m² bez realitkySolingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42657

Tento udržovaný dvojrodinný bungalov z roku 1965 se nachází na prostorném pozemku o velikosti 803 m² a nabízí celkovou obytnou plochu přibližně 175 m². Obě byty se skládají z pravé obytné jednotky o rozloze cca 102 m² a levé obytné jednotky o rozloze cca 73 m². Díky tomu se dům hodí jak pro vícegenerační bydlení, tak i jako částečně pronajímaný objekt.

Pravý byt zaujme prostornou halou, vestavěnou kuchyní se praktickým průchodem, hostinským toaletou, ložnicí a dětským pokojem, koupelnou se sprchou a vanou a reprezentativním obývacím a jídelním pokojem s výhledem do zahrady. Odtud je vstup na terasu s elektrickou markýzou a do zahrady.

K levému bytu vede schodiště přes zahradu. Disponuje zimní zahradou, halou s vestavěnými skříněmi, útulným obývacím pokojem s krbem a dalšími obytnými prostory.

Dům je kompletně zatopený: Kromě prádelny a skladovacích prostor se zde nachází více než 80 m² velký prostor, který byl dříve využíván jako archiv. Se svým přízemním vstupem skrze garáž nabízí řadu možností – ať už jako prádlo, fitness místnost nebo skladové prostory.

Velký podkrovní prostor doplňuje celkové užitné plochy. Podkrovní prostor byl v roce 1995 izolován a je přístupný vysouvacím schodištěm.

Centrální, ale zároveň klidná a zelená poloha v Solingen-Höhscheid.

Výhody:

- Dva samostatné byty na jedné úrovni

- Kompletně zatopený sklep s rozsáhlými, všestranně využitelnými prostory + podkroví

- Dvě garáže + dvě vyhrazená stání (jedna garáž s elektrickými vraty a přízemním vstupem do sklepa)

- Terasa s elektrickou markýzou

- Zimní zahrada (levý byt)

- Krb v obývacím pokoji

- Řada vestavěných skříní v hale, chodbách a ložnicích

- Vestavěné kuchyně v obou bytech

- Rolety (částečně elektrické)

- Velká zahrada se zahradním domkem

Ostatní:

- V roce 2000 proběhla přeměna topení z olejového na plynové včetně zásobování teplou vodou

- Okna a vstupní dveře byly renovovány (v roce 1995 a 2010), s výjimkou oken v obývacím pokoji a dveří na terasu, které jsou stále z původního roku (dvojskla)

- Podkroví izolováno izoflokem (1995)

- Občas se při silných lijácích objeví malé množství vody v jednom sklepním pokoji (s čerpadlem, které není aktivní již více než 10 let)

- V katastru nemovitostí jsou zapsána omezení týkající se práva vedení

- Levý byt je stále pronajatý do 31.10.2025. Ze slušnosti vůči nájemníkům nebyly pořízeny žádné fotografie jejich osobního zařízení.

Závěr:

Udržovaný a reprezentativní dům s mnoha možnostmi využití – ideální pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo jako částečně pronajímaný objekt. Z energetického hlediska se doporučuje modernizace (např. izolace stěn, výměna okna a terasových dveří v obývacím pokoji).

Pokud máte zájem o termín prohlídky, je třeba předložit neformální potvrzení o financování.