Pronájem nebytového prostoru • 1420 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Typ objektu: hala s kancelářskými prostory (komerční nemovitost)

Plocha: variabilní – dle potřeby / využitím konceptu

Dostupnost: dle dohody (novostavba ve fázi plánování)

Lokalita: oblast Kinzigtal (přesnější umístění po krátkém představení na vyžádání)

Doba pronájmu: preferovány dlouhodobé nájemní vztahy

V atraktivní hospodářské oblasti Kinzigtal se právě buduje moderní komerční nemovitost, jejíž plánování je zaměřeno na co nejlepší využití pozemku. Vnější struktura haly je již stanovena – rozložení vnitřních prostor lze však flexibilně a individuálně přizpůsobit.

Ať už jde o výrobní prostory, sklady, dílny, showroom nebo moderní kancelářské jednotky, nemovitost nabízí široké možnosti využití, které lze v úzké spolupráci s pronajímatelem doladit podle vašich požadavků.

Ukázané vizualizace a půdorysy jsou pouze příklady a představují jednu možnou variantu dispozice. Slouží k ilustraci a inspiraci.

Vaše výhody na první pohled:

• Novostavba – moderní a energeticky efektivní

• Flexibilní úprava vnitřních prostor dle přání nájemce

• Individuální využití plochy pro kanceláře, sklady, výrobu apod.

• Plánovatelnost (preferovány dlouhodobé nájemní vztahy)

• Atraktivní poloha v oblasti Kinzigtal s dobrou dostupností (přesnější lokalitu sdělíme po krátkém představení na vyžádání)

Hospodářská oblast Kinzigtal se nachází v srdci Porýní-Falc a leží mezi Offenburgem a Villingen-Schwenningen. Nabízí optimální napojení na klíčové hospodářské tepny regionu. Díky spolujezdům silnic B33 a B294 a blízkosti dálnice A5 je zaručena rychlá dostupnost hlavních center Freiburg, Karlsruhe a Stuttgart.

Region se vyznačuje pestrou průmyslovou strukturou – od inovativního středního průmyslu přes specializované řemeslné podniky až po mezinárodní průmyslové společnosti. Kromě silné ekonomické základny těží Kinzigtal z vysoké kvality života: přírodní prostředí, dobrá infrastruktura a atraktivní pracovní podmínky činí lokalitu mimořádně zajímavou pro odborníky.

Nemovitost je vhodná pro:

• Komerční podniky jakéhokoli druhu

• Řemeslné firmy

• Start-upy nebo zavedené společnosti v expanzi

• Logistické nebo služební společnosti

Budova bude postavena podle nejmodernějších standardů a vytápěna účinným vzduchovo-vodním tepelným čerpadlem v kombinaci s podlahovým vytápěním a aktivací betonového jádra. Pevná, energeticky úsporná konstrukce zajišťuje rovnoměrné rozložení tepla při minimálních ztrátách energie.

Máte zájem?

Pokud máte zájem o prostory v plánovaném komerčním objektu, těšíme se na vaši písemnou zpětnou vazbu.

Prosím, stručně představte vaši společnost a oblast činnosti.

Vaše údaje následně předáme developerovi, který se s vámi v případě zájmu přímo spojí.