Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Ebenso befinden sich ausreichend Grün- und Parkflächen in der Umgebung, die zur Erholung einladen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle. Dank der stabilen Mieteinnahmen ergibt sich eine attraktive Rendite von 6 %.
Die Wohnung liegt vor den Toren Kölns im schönen Kerpen. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind fußläufig zu erreichen. Genügend Grünflächen gibt es zur Erholung in der Nähe, sowie Sportanlagen aller Art.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit integrierter neuwertigen Einbauküche. Die Wohnung hat zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad. 
Leider sind keine Fotos vorhanden, da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und der Mieter keine Fotos machen kann. Gerne kann die Wohnung vor Ort besichtigt werden.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit integrierter neuwertigen Einbauküche.

Byt se nachází v klidné obytné oblasti, přesto centrálně umístěný. Obchody pro každodenní potřeby jsou k dispozici v bezprostřední blízkosti. Také se v okolí nachází dostatek zelených ploch a parků, které lákají k odpočinku.

Byt je aktuálně pronajat a tak nabízí okamžitý zdroj příjmu. Díky stabilním příjmům z nájemného vyplývá atraktivní výnos 6 %.
Byt se nachází před branami Kolína, ve krásném Kerpenu. Veřejnou dopravu i obchody všeho druhu je možné dojít pěšky. V blízkosti je dostatek zelených ploch k odpočinku, stejně jako sportoviště všech typů.
Byt disponuje obývací kuchyní s integrovanou novou vestavěnou kuchyňskou linkou. Byt má dvě pokoje, kuchyni, předsíň a koupelnu.
Bohužel nejsou k dispozici žádné fotografie, protože byt je momentálně ještě obýván a nájemce nemá možnost fotit. Byt je k dispozici k prohlídce na místě.
Byt má také obývací kuchyň s integrovanou novou vestavěnou kuchyňskou linkou.

The apartment is located in a quiet residential area, yet centrally situated. Grocery stores for everyday needs are available in the immediate vicinity. Similarly, there are plenty of green and park areas in the neighborhood that invite relaxation.

The apartment is currently rented out and thus offers an immediate source of income. Thanks to stable rental income, there is an attractive yield of 6%.

The apartment is situated on the outskirts of Cologne in the beautiful Kerpen. Public transportation and all kinds of shopping facilities are within walking distance. There are plenty of green spaces nearby for relaxation, as well as sports facilities of all kinds.

The apartment features a living kitchen with an integrated, nearly new fitted kitchen. It comprises two rooms, a kitchen, a hallway, and a bathroom.

Unfortunately, there are no photos available, as the apartment is currently occupied and the tenant is unable to take any. However, the apartment can be viewed on-site.

The apartment features a living kitchen with an integrated, nearly new fitted kitchen.

internet

Internet

Prodej bytu 2+1 51 m², Westerwald Str. 8, Kerpen, Severní Porýní-Vestfálsko

Číslo inzerátu	934110
Dispozice	2+1
Stav	Po rekonstrukci
Stáří	Nad 50 let

Užitná plocha	51 m²
Dostupné od	23. 8. 2025
Podlaží	2. podlaží z 5
Cena za jednotku	2 157 € / m²

Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyWesterwald Str. 8, , Severní Porýní-Vestfálsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Internet
	Garáž

	Sklep
	MHD 2 minuty pěšky