Prodej domu 3+1 • 85 m² bez realitkyDahme Dahme Schleswig-Holstein 23747

Charmantní bungalov s potenciálem blízko pláže – bydlete, jak ostatní tráví dovolenou!

Na prodej je láskyplně zrekonstruovaný bungalov v přízemí na prostorném slunném pozemku, který se nachází na kouzelné uličce v přímořské obci Dahme v libejském zálivu. Přestože je lokalita opravdu klidná, během pár minut chůze se dostanete k pláži a za ještě kratší dobu k pekárně, obchodům či restauracím.

Pozemek sám o sobě je krásně zarostlý. Kromě úchvatných hortenzie, růží, obřích kvetoucích ibiškusů a rhododendronů zde porostly i meruňka, starý ořechovník a impozantní, bohatě rodící třešeň. Navzdory bohaté květinové rozmanitosti je zahrada velmi nenáročná na údržbu. Na jaře pokrývá veškerý trávník koberec krokusů, který je brzy nahrazen prvními narcisy a sněženkami na záhonech; o něco později se přidávají i tulipány. Celé léto kvetou rostliny kolem domu.

Tento objekt spojuje útulné bytové pohodlí s atraktivními možnostmi přestavby – ideální jak pro majitele bytu, hledající klid, tak pro investory. Momentálně je bungalov s dobrým výnosem pronajímán pro rekreační pobyty.

Video naleznete na adrese https://youtu.be/GqqrVi1eqII

Dům se nachází v velmi klidné slepé ulici – pouhých 450 metrů od pláže, na vlastním pozemku o rozloze 832 m². K pekárně je to přibližně 400 m a k supermarketu či nábřeží asi 500 m.

Dahme láme na okouzlující písečnou pláž dlouhou přibližně 6,5 km, která je převážně přístupná bez bariér, zasazenou mezi dunovými krajinami a strmými útesy. Hřiště, plážové bary, půjčovna plážových košů a nabídka vodních sportů jako pedal boat nebo SUP zaručují pestrou dovolenou.

Oblast nabízí přímý přístup k pěším a cyklistickým stezkám podél strmých útesů a přes borovicové lesy. Maják Dahmeshöved je oblíbenou destinací s nádherným panoramatickým výhledem.

Dahmer StrandSPA s saunou, solnou kryptou, bazénem i fyzioterapií je vzdálen jen krátkou procházku. V okolí rovněž najdete lékaře, restaurace, půjčovnu kol a čerpací stanici.

Dahme je autobusem NAH.SH 550 spojen s Grömitzem i Neustadt. Automobilová doprava je zajištěna díky blízké silnici B501. Nádraží Oldenburg je vzdáleno přibližně 19 km.

Klíčové údaje:

Pozemek: cca 832 m²

Bytová a užitková plocha: cca 90 m²

Rok výstavby: 1965

Přestavba: 1980

Kompletní rekonstrukce: 2015

Orientace: jižní část obytného prostoru – světlý a slunný

Rozložení:

2 útulné ložnice

1 moderní sprchové koupelna se sprchou bez schodů

1 koupelna s vířivkou – dokonalý wellness zážitek!

Prostorný obývací pokoj s jídelním koutem

Samostatná kuchyně

Technická místnost

Přístřešená terasa – ideální pro teplé letní večery

Modernizace v roce 2015 (rozsáhlé a kvalitní):

Nová koupelna

Nové podlahy

Nové elektroinstalace

Nové vodovodní a kanalizační rozvody

Nová střecha

Nová okna

Nový komínový tah a komínová hlava

Nové přímotopné systémy

Kuchyně kompletně nová v roce 2023

Nová fasádní malba v roce 2025