Prodej bytu 1+1 • 35 m² bez realitkyBonn Poppelsdorf Nordrhein-Westfalen 53115

Tato atraktivní nemovitost představuje 1 pokojový byt v 1. patře. Obývací pokoj a ložnice jsou velmi prostorné a díky velkým okenním plochám s přímým vstupem na balkon velice světlé. Byt je pohodlně dostupný výtahem. Měsíční poplatek činí 150,00 €. Zvláště je třeba vyzdvihnout balkon, kde si můžete se svými přáteli krásně odpočinout od každodenní rutiny. K dispozici je také vestavěná kuchyň a sklepní místnost. Byt je momentálně pronajat za nájemné 437,00 €. V roce 2024 byla v objektu instalována nová centrální plynová topná soustava.

Čtvrť Poppelsdorf se na jihozápadě rozprostírá přiléhavě k centru Bonna. Díky své rozmanitosti je oblíbená mezi mladými i staršími obyvateli. Mnoho zeleně, staré stromové porosty, stavby vzniklé na přelomu století i zámek Poppelsdorf dávají této čtvrti zvláštní kouzlo. Podél ulice Clemens-August-Straße naleznete atraktivní nákupní možnosti, například v Poppelsdorfer Arkaden, stejně jako řadu kaváren, restaurací a hospůdek. Gastronomická scéna této oblasti je známá a oblíbená i daleko za jejími hranicemi, což je rovněž dáno pulzujícím studentským životem – čtvrť hostí řadu útvarů Univerzity v Bonnu. V místě se nacházejí také mateřské školy a základní školy. Střední školy a centrum Bonna jsou rychle dostupné autobusem, přičemž díky blízkosti dálnice A 565 je zajištěno spojení s Kolínem nad Rýnem či Koblenzem. Zelené rekreační plochy pak nabízí botanická zahrada a sousední Venusberg.

Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory. Investoři mají při plném financování možnost dlouhodobě budovat majetek, po 10 letech prodat nemovitost bez zdanění a zároveň uplatnit odpisy, úroky a další náklady v daňovém přiznání.

Prodej je provizně bezplatný.