Prodej domu 4+1 • 135 m² bez realitkyEversbuschstr. 178 b München Allach Bayern 80999

Elegantní, klasické a moderní řadové domy s dostatkem denního světla a přímou blízkostí k přírodě.

Řadový rohový dům (č. 03) orientovaný na jih/východ a střední řadový dům (č. 02) jsou již prodány, a proto je k mání ještě tento inzerovaný řadový rohový dům orientovaný na jih/západ. Disponuje největší zahradou a vyniká skvělou orientací zahrady a obytné/jídelní části.

Aktuálně je sklep již dokončen a na vyžádání je možné si prohlédnout pozemek i přízemí. Dokončení je plánováno do léta 2026.

• Obytná plocha mezi cca 133 a cca 135 m²; 4 místnosti a dvě exkluzivní koupelny na dům.

• Pozemková plocha mezi 118 a 305 m².

• Masivní cihlová konstrukce.

• Velké, světlé obytné a jídelní prostory s otevřenými kuchyněmi.

• Slunná terasa s jižní orientací.

• Prostorné podzemní prostory s místností pro koníčky a hospodářskou místností.

• Všechna parkovací místa připravena pro wallbox k nabíjení elektromobilu.

• Vybavení a elektroinstalace upravitelné dle vašich představ.

Untermenzing vyniká vyváženou kombinací blízkosti přírody a vynikající dostupnosti jak do města, tak směrem ven z něj. Díky přímému umístění u řeky Würm můžete ze svého nového domova podniknout cyklojízdu podél řeky přes Pasing až ke Starnberskému jezeru. Jezera Langwieder a Luß jsou zcela v blízkosti, jen 15 minut na kole. K dálnici A99 je to pouze 5 minut jízdy a množství obchodních zařízení (Rewe, Lidl, Aldi, DM, lékárna, atd.) je v pěší vzdálenosti. V těsné blízkosti se také nacházejí mateřské školy, základní školy, střední školy i gymnázium.

Rozložení místností a vybavení jsou logickým pokračováním elegantního designu fasády. Solídní stavební provedení a vysoce kvalitní zpracování zaručují exkluzivní obytné prostředí.

• Masivní cihlová konstrukce.

• Energetická efektivita třídy 55 s tepelným čerpadlem a decentralizovaným větráním obytných prostor (s rekuperací tepla).

• Obytné prostory s dubovým parketem nebo moderními keramickými dlaždicemi.

• Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech, včetně místnosti pro koníčky.

• Soukromá zahrada a slunné terasy.

• Elektrické rolety.

• Vysoce kvalitní sanitární vybavení.

• Koupelny s bezzdvižnými sprchami.

• Elektrický ohřívač ručníků.

• Moderní bílé vnitřní dveře.

• Na vyžádání může být elektroinstalace provedena s možností smart-home řízení.

Aktuálně ve fázi plánování.

Zahájení stavby cca na jaře 2025, dokončení do poloviny roku 2026.

Společnost Bavaria Bau & Boden GmbH vyvíjí a realizuje bydlení snů s individuálním charakterním již více než 25 let. S námi máte spolehlivého partnera s dlouholetou zkušeností, který se postará o vaše přání.