Prodej bytu 5+1 • 192 m² bez realitkyTAUFKIRCHEN Bayern 82024

K soukromému prodeji je nabízena penthouse bytu ve 3. patře obytného domu se 10 byty. Jedná se o opravdový penthouse s obvodem 65 m a bytem s panoramatickým výhledem.

První nastěhování proběhlo v listopadu 2022.

Lokalita: oblast München-Land, 6 km jihovýchodně od hranic města Mnichova.

Autobusová zastávka přímo před budovou vás veze na Mnichovský nádraží Giesinger; cesta trvá 16 minut.

Za 25 minut autem se dostanete také k jezeru Tegernsee.

Výtah vede přímo z garáže do penthouse s 2 vstupy do bytu.

Garáž se skládá ze sedmi podzemních parkovacích míst s elektrickými dvojitými vraty: 4 parkovací místa v jedné uzavřené řadě, 2 parkovací místa s uzavřenými dvojitými vraty a jedno samostatné otevřené místo v podzemní garáži.

Dále se v suterénu nachází uzamykatelný sklad.

Pro návštěvníky je v podzemí k dispozici hojně parkovacích míst.

Nachází se v jedné z nejkrásnějších oblastí na obvodu Mnichova – bydlení v přírodě s výhodou blízkosti města. Vynikající S-Bahn spojení – za 15 minut jste v Mnichově. Autobusová zastávka přímo u objektu vás rovněž doveze do centra. Pouze dvě kruhové objezdové křižovatky, cca 1 km, vás dostanou k jižnímu okruhu dálnice pro výlety k bavorským jezerům nebo do Alp. Taufkirchen je ideální obytná obec pro výlety do centra Mnichova i bavorského okolí.

Obývací pokoj s otevřenou kuchyní má rozlohu 66 m².

Vybavená kuchyně (PRONORM) nabízí lesklé krystalické povrchy a keramické pracovní desky.

Všechny vestavěné spotřebiče jsou značky Miele, sporák je vybaven indukční deskou.

Byt disponuje 3 ložnicemi, 3 koupelnami (2 se sprchou, 1 s vanou), 4 toaletami a 1 bidetem.

Ve všech místnostech je podlahové vytápění s možností samostatného nastavení pro každý prostor.

Stropy mají výšku od 2,75 m do 3,60 m.

V koupelnách je kamenná podlaha se bílým mramorovaným vzorem, v obytných prostorech podlahové panely z bílého dubu.

Byt nabízí 2 terasy orientované na jihovýchod a jihozápad, každá se nastavovatelným větrním krytem, posuvnými skleněnými dveřmi a velkými posuvnými dveřmi do obývacího pokoje.

Terasy jsou obloženy šedými dlaždicemi ve stylu mnichovských chodníků o rozměrech 40 x 40 cm.

Všechna okna jsou až k podlaze, vně jsou vybavena elektricky ovládanými venkovními žaluziemi a hmyzími sítěmi, uvnitř jsou opatřena včelími plisémi.

Dále jsou zde 10 exkluzivních vestavěných skříní, částečně s osvětlením a zrcadlovými dveřmi.

Posuvné dveře jsou rovněž instalovány u sprchových koutů.

Část nábytku může být dle přání zachována.

Další exposé nebude zasláno. Jelikož autor hodně cestuje, další dotazy zasílejte prosím e-mailem na adresu a1eb@arcor.de.

Telefonní číslo obdržíte po kontaktu emailem a po předložení ověřitelného jména s kompletní adresou.

Prohlídka je možná pouze pro skutečně vážné zájemce s dokladem o finančních prostředcích.

Prodej se uskutečňuje přímo od vlastníka nemovitosti a bez účasti makléře.

Snížení kupní ceny u tohoto objektu nebude akceptováno. Prodej probíhá ze starobních důvodů a v souvislosti se stěhováním do severního Německa.