Prodej bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyNeuburg an der Donau Feldkirchen Bayern 86633

Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen eine helle und vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im schönen und begehrten Neuburg a. d. Donau vor. Die optimal geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Kaltmiete der Wohnung beträgt derzeit 495,00€/Monat.

V tomto expozé Vám představujeme světlý a pronajatý 2-pokojový byt s balkonem v krásném a vyhledávaném Neuburg a. d. Donau. Byt s optimálním dispozicemi se nachází v prvním patře velmi udržovaného vícebytového domu. Aktuální základní nájem bytu činí 495,00 €/měsíc.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und einen optimalen Grundriss. Doppelverglaste Kunststofffenster sowie ein großzügiger Balkon runden den ansprechenden Gesamteindruck der Wohnung ab.

Byt oslní svou světlostí a optimálním dispozicím. Dvojskla z plastových oken a prostorný balkon dokonale doplňují příjemný celkový dojem bytu.

Sie betreten die Wohnung über den Flur, in welchem Sie ausreichend Platz für eine Garderobe vorfinden. Von hier gelangen Sie sowohl in das großzügige Badezimmer, als auch in die ansprechende Küche, welche zum Kochen, Verweilen und Entspannen einlädt. Über die Küche erreichen Sie zudem den schönen Balkon.

Do bytu vstupujete chodbou, ve které najdete dostatek místa pro věšák na kabáty. Odtud máte vstup jak do prostorné koupelny, tak do příjemné kuchyně, která Vás vybízí k vaření, posezení a relaxaci. Z kuchyně dále vede cesta na nádherný balkon.

Gegenüberliegend befindet sich das traumhafte Wohnzimmer, welches durch seine Helligkeit und Geräumigkeit besticht. Durch viel Platz können Sie so individuell Ihre Möblierung jeglicher Art nach eigenen Vorstellungen vornehmen. Von hier erreichen Sie das Kinderzimmer, welches alternativ auch als Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und Ihnen somit vielfältige Möglichkeiten bietet, die Wohnung an Ihre Gegebenheiten anzupassen.

Napřímo naproti se nachází úchvatný obývací pokoj, který Vás zaujme svou světlostí a prostorností. Díky velkému prostoru si můžete dle vlastních představ zařídit nábytek jakékoli povahy. Odtud se dostanete do dětského pokoje, který může být alternativně využit také jako šatna nebo pracovna, a tím Vám nabízí široké možnosti, jak přizpůsobit byt Vašim potřebám.

Im hinteren Teil des Flurs finden Sie das gemütlich anmutende Schlafzimmer. Hier finden Sie Platz für ein Bett sowie für Kleiderschränke und Kommoden größeren Ausmaßes. Auch von diesem Zimmer gelangen Sie über einen zweiten Zugang direkt auf den zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Balkon.

V zadní části chodby naleznete útulně vyhlížející ložnici. Zde se Vám nabízí prostor pro postel i pro větší skříně a komody. Také z tohoto pokoje můžete přes druhý vstup přímo vyjít na balkon orientovaný k tichému vnitřnímu dvoře.

Zusätzliche Staufläche erhalten Sie zudem durch das der Wohnung zugeordnete große Kellerabteil.

Další úložný prostor získáte díky velkému sklepnímu prostoru, který je bytu přiřazen.

Das sehr gepflegte Wohnensemble befindet sich in zentrumsnaher Lage von Neuburg a. d. Donau, von hier gelangen Sie innerhalb weniger Minuten direkt in das Stadtzentrum.

Velmi udržovaný obytný komplex se nachází v lokality blízké centru Neuburg a. d. Donau, odkud se během několika minut dostanete přímo do centra města.

Aufgrund der idealen Anbindung sind öffentliche Verkehrsmittel (Bus, etc.) innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Díky ideálnímu spojení jsou veřejné dopravní prostředky (autobus atd.) dosažitelné během několika minut pěší chůze.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ebenso befinden sich Kindergärten sowie Schulen in direkter Umgebung.

V bezprostřední blízkosti naleznete obchody pro denní potřeby, jako jsou supermarkety, pekárny, lékaři atd. Stejně tak se v přímém okolí nacházejí mateřské školy a školy.

Über die sich in direkter Nähe befindliche Bundesstraße B16 sowie diverse Bundesstraßen erhält man optimalen Anschluss in sämtliche Richtungen, u.a. direkt in das nahegelegene Ingolstadt sowie zur Autobahn A9 in Richtung Nürnberg oder München.

Díky blízkosti spolkové silnice B16 a několika dalším spolkovým silnicím získáte optimální spojení do všech směrů, mimo jiné přímo do nedalekého Ingolstadtu a na dálnici A9 směrem k Norimberku nebo Mnichovu.

- Balkon

- Ansprechendes Badezimmer mit Badewanne

- Doppelverglaste Kunststofffenster

- Außenrollläden

- Moderner Grundriss

- WG-geeignet

- Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum

- Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

- Zentrumsnahe Lage (wenige Minuten in die Innenstadt)

- Ruhige Lage

- Großes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller

- Balkon

- Příjemná koupelna s vanou

- Dvojskla z plastových oken

- Vnější rolety

- Moderní dispozice

- Vhodné pro sdílené bydlení

- Velmi udržovaný společný majetek

- Optimální dostupnost veřejné dopravy

- Lokalita blízká centru (pár minut do centra)

- Klidná oblast

- Velký sklepní prostor včetně společně využívaného sklepního prostoru pro kola