Pronájem nebytového prostoru • 437 m² bez realitkyWestendorfstr. 41 Dortmund - Aplerbeck Aplerbeck Nordrhein-Westfalen 44287

Objektbeschreibung

Jedná se o udržovanou kancelářskou a skladovou budovu s celkovou plochou cca 5500 m².

Skladová plocha i recepce se nacházejí přímo u nakládací oblasti s elektrickými sekčními vraty, nakládací rampou a zdvižnou plošinou, kde mohou osobní automobily i nákladní vozy nakládat a vykládat.

• Bezpečnost

Vstupy a společné dopravní plochy jsou monitorovány kamerovým systémem.

• Požární ochrana

Celý objekt je neustále sledován požární signalizační sestavou s automatickým upozorněním hasičů.

• Venkovní reklama

Na objektu je dostatek místa pro umístění firemního loga. Je také možná instalace osvětlené reklamní tabule.

• Přístup

Bez bariér,

nájemce má kdykoli (24/7) přístup ke svému pronajatému prostoru.

Vybavení

Jedná se o pronajímaný prostor, který představuje uzavřenou komerční jednotku v přízemí s bezbariérovým přístupem, skládající se z cca 288,60 m² velkého skladu s přilehlým kancelářským komplexem složeným ze 3 provozních kanceláří, 1 kuchyně s odpočinkovým prostorem a samostatnými dámskými a pánskými WC v celkové ploše cca 147,84 m². Recepce prostorově propojuje sklad s kancelářemi.

Kancelářský komplex a recepce

Vybavení:

• Podlaha z dřevěných prken v imitaci dřeva

• Všechna okna vybavena žaluzie

• 2 toalety, obložené dlaždicemi

• Dostatek místa před budovou pro reklamní účely

Kancelářský komplex bude předán po čerstvé rekonstrukci.

Sklad s denním světlem

Vybavení:

• Nakládací práce probíhají za denního světla díky střešním oknům

• Čisté, suché a vytápěné skladování

• Přístup jak z kancelářské části, tak z nakládací oblasti

• Dvojkřídlové dveře, ideální pro palety a velké předměty

• Stěny skladu budou před předáním čerstvě natřeny

• Flexibilita

Je možné si pronajmout dodatečné kancelářské místnosti o rozloze 15–60 m² stejně jako archivy či skladové prostory samostatně.

• Technické vybavení

DSL a telefonní připojení jsou k dispozici u všech běžných poskytovatelů.

• Schránkový systém

Lokalita

• Objekt se nachází velmi výhodně s dopravní dostupností, v bezprostřední blízkosti B1;

rychle dostupné dálnice: A1, A2, A44

• Parkovací místa lze volitelně pronajmout.

Ostatní

* Nájemné se uvádí bez vytápění, plus náklady na vytápění, provozní náklady a případně DPH.

Nabídka je volitelná – podnájem a chyby vyhrazujeme si právo.

** Uvedené m² zahrnují úměrné podíly na společných a obecně přístupných plochách.

Potřebujete navíc skladovou plochu?

Energetický štítek

Typ energetického štítku: Spotřební štítek

Koncová spotřeba energie: 91,70 kWh/(m²*a)

Koncová spotřeba elektřiny: 4,90 kWh/(m²*a)

Koncová spotřeba tepla: 75,30 kWh/(m²*a)

Kontaktujte nás, rádi vám poradíme!

Lokalita

• Objekt se nachází velmi výhodně s dopravní dostupností, v bezprostřední blízkosti B1;

rychle dostupné dálnice: A1, A2, A44

• Parkovací místa lze volitelně pronajmout.

• Alternativně k automobilu:

Objekt je velmi dobře dostupný veřejnou dopravou (ÖPNV),

zastávka U47: Westendorfstraße

(směřující do centra Dortmundu nebo na dortmundské letiště)

Stávající vestavěná kuchyň může být převzata.