Pronájem bytu 4+1 • 104 m² bez realitkyHauptstr.250, , Dolní Sasko

Od 1. října 2025 bude realizován developerský projekt novostavby se 32 jednotkami.

Budova bude postavena metodou dřevěného rámového stavění a splňuje moderní energetické standardy. Všechny jednotky jsou vybaveny trojitým protihlukovým a tepelně izolačním zasklením, které poskytuje optimální ochranu proti hluku i tepelným ztrátám.

Jedná se o prvotní užívání. Kombinace moderní, energeticky úsporné výstavby a polohy u jezera činí tento projekt atraktivním jak pro jednotlivce, tak pro rodiny.

Díky blízkosti okolí – historické jádro Apenu se nachází méně než 500 metrů – lze téměř vše vyřídit pěšky nebo na kole, bez nutnosti využití automobilu.

Obec Apen se nachází v obci Apen v nádherném okrese Ammerland a nabízí díky své progresivní a rodině přívětivé infrastruktuře v bezprostřední blízkosti téměř vše, co činí život příjemným: lékaře, lékárny, jesle, mateřské školky a školky, základní školy i střední školy, veřejný bazén, sportovní haly, sportovní a volnočasové kluby, fitness centra, supermarkety, pekárny, restaurace, kavárny, rychlé občerstvení, zahrádkářství, kadeřnictví, stavebniny, nábytkové domy apod. – věrni heslu obce Apen: „přírodní kvalita života“!

Přehled infrastruktury:

– Potravinové obchody, lékárna, praktický lékař, zubaři, jesle, mateřská školka, základní škola, hlavní škola i reálná škola, gymnázium, restaurace, veřejná doprava

Moderní, centrálně umístěná 4-pokojová mezonetka s vestavěnou kuchyní přímo u jezera v Apenu.

113 m² obytné/užitné plochy rozložené ve dvou úrovních

3 ložnice

Otevřený obývací a jídelní prostor s vestavěnou kuchyní

Moderní koupelny, částečně s přirozeným denním světlem

Bezdolové sprchy

Trojité zasklení s protihlukovou ochranou

Technická místnost

Hostinská toaleta

Prostorný balkon

Podlahové vytápění, elektrické rolety

Samostatný venkovní sklep včetně

Celkový nájem: 1466 €/měsíc

(incl. veškeré provozní náklady – žádná překvapení!)

Přehled nájemní struktury:

Základní nájem: 1190 €

Paušál na provozní náklady (včetně vody, odpadu apod.): 113 €

Paušál na topení a společný elektřinu: 113 €

Domovní služby (úklid schodiště a údržba zahrady): 50 €

Poznámka:

Domácí elektřina není zahrnuta v nájmu a musí si ji nájemce individuálně zřídit u dodavatele energie.

Vaše výhody na první pohled:

• Jasná a férová cenová struktura

• Žádné skryté náklady

• Udržované obytné okolí díky pravidelnému úklidu a údržbě zahrady

• Přímá kontrola nad vaší spotřebou elektřiny prostřednictvím individuální registrace

Udržitelná dřevěná rámová stavba: ekologická a šetrná k přírodním zdrojům

Trojité protihlukové a tepelně izolační zasklení: vynikající ochrana proti hluku i teplu

Tepelné čerpadlo a podlahové vytápění: rovnoměrné a efektivní rozložení tepla

Tepelné regulátory v každé obytné místnosti: individuální nastavení teploty

Fotovoltaická elektrárna (elektřina): využití obnovitelných zdrojů energie

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s HPL povrchem a indukční varnou deskou

Moderní osvětlení: stylové světelné prvky

Sklep: funkční venkovní prostor s dodatečným úložným prostorem

Podlahová krytina: dlaždice a kvalitní vinylová podlaha, vhodné k modernímu životnímu stylu

Větrací systém: zajišťuje nepřetržitý přísun čerstvého vzduchu a zdravé vnitřní klima