Prodej domu 5+1 • 160 m² bez realitkyBerlin Rosenthal Berlin 13156

Dřívější venkovská vila vznikla kolem roku 1900. Od roku 2000 byl rodinný dům nákladně zrekonstruován. Historické stavební prvky jako dubové parkety, sádrokartonové dekorace, venkovské dveře s příslušným kováním a mnoho dalších byly zachovány a v případě potřeby opraveny nebo doplněny. Dnes se objekt prezentuje s upravenou zahradou a garáží, připravena k nastěhování. Není nutná žádná další rekonstrukce. Interiér lze samozřejmě individuálně změnit.

Vytápění je zajištěno plynovým kondenzačním kotlem. Dále je zde gravitační topení na dřevo nebo uhlí. Toto topení se pravidelně udržuje a bylo schváleno komínářem. Energetický štítek odráží pouze spotřebu plynu (spotřebitelský průkaz). Zda a jak bude gravitační topení využíváno, závisí na preferencích uživatelů. V garáži se nachází větší sklad pro dřevo.

Zahrada nalevo před garáží a vchodem nabízí prostorné dlažební místo. Zde je také dostatek místa pro úschovu jízdních kol.

Na pravé straně je průjezd pro přípojné vozidlo. Tento vjezd je oplocen a má vlastní bránu směrem k ulici.

Za domem, sousedícím s kuchyní, se nachází prostorná terasa. Pro přípojné vozidlo a pravého souseda zajišťují husté živé ploty velmi dobrou ochranu.

V horním patře se nachází hlavní byt se třemi pokoji. V suterénu pak najdete samostatný dvoupokojový byt, který je přístupný jak zvenku, tak zvnitř. Tím vzniká možnost využití spojeně nebo odděleně. Je připraveno a možné i samostatné vypořádání nákladů.

Masivní garáž s využitelnou plochou cca 30 m² je vybavena elektrickou bránou.

Stropy v horním patře mají výšku 2,90 m, v suterénu 2,50 m.

Krásný dům je ještě obýván majitelkou. Předání může proběhnout ihned po úplné úhradě kupní ceny.

Pankow Rosenthal, přímo na hranici s Niederschönhausen v Nordendu. Skvělá poloha, tichá malá ulice s vyvinutou strukturou stávajících objektů od začátku století. Téměř žádné novostavby, jen málo zhutnění.

Krásný dům je k okamžitému nastěhování. Všechno je ve velmi dobrém stavu. Přestavby a renovace lze provádět také postupně, aniž by hned vznikaly další náklady.

Prosíme, žádné poptávky makléřů. Jsme naprosto schopni nabídnout a prodat dům bez makléřů a jejich absurdně vysokých provizí rozumně.

Prohlídky, prosím, pouze po předchozí domluvě se mnou.