Prodej domu 4+1 • 126 m² bez realitky, Dolní Sasko

Řadový dům na konci řady se nachází v klidné slepé uličce v Seevetal-Meckelfeld. Slunná jihozápadní orientace velmi rozlehlého pozemku je pro řadový dům mimořádně výhodná.

Dům pochází z roku 1979, je postaven v masivní konstrukci a má kompletní sklep. K tomu patří i garáž a kryté parkovací stání (carport).

V přízemí se nachází prostorný vstupní prostor s hostinským WC. Obývací a jídelna, vybavené parketovou podlahou, nabízí útulnou atmosféru díky krbu, a kvalitní klimatizaci, která poskytuje úlevu v horkém létě. Z jídelny je přístup do plně vybavené samostatné vestavěné kuchyně, kterou lze také otevřít do obývacího/jídelního prostoru. Terasa je velmi slunná a přístupná i z carportu.

Moderní a krásné dřevěné schodiště vede do patra. Zde se nachází velká ložnice a dvě dětské/pracovní místnosti s téměř plnou výškou (s minimálními šikmými stropy), úložná komora a prostorná koupelna se sprchou, do které se dá volně vstoupit.

Na půdě, ke které je přístup z patra, je k dispozici další úložný prostor.

Suchý, kompletní sklep disponuje prádelnou, hobby místností s ústředním topením, spíží a wellness zónou se saunou, sprchou a odpočinkovým koutkem.

Topení je zajišťováno moderním plynovým kondenzačním kotlem z roku 2017. Budova má sedlovou/taškovou střechu a dřevěná okna s dvojitým zasklením. Moderní vestavěná klimatizace byla částečně obnovena v roce 2025.

V současnosti je řadový dům na konci řady od roku 2022 pronajat staršímu manželskému páru (nad 80 let) – vypovězení ze strany pronajímatele je vyloučeno. Základní nájemné činí 1 320 euro, s plánovaným zvýšením na 1 360 euro od 1. 1. 2026, přičemž měsíční předplatba na služby činí 130 euro. Je sjednáno stoupající nájemné (s navýšením o 40 euro každé 2 roky) a od roku 2032 bude uplatňováno indexované nájemné.

Řadový dům na konci řady představuje momentálně velmi dobrou a bezpečnou investici s možností vlastního bydlení v budoucnu.