Prodej bytu 6+1 • 129 m² bez realitkyMeitnerstr. 4, , Dolní Sasko

Individuální komfort: Z vlastní sauny můžete přejít na střešní terasu, kde se ochladit – kde jinde byste to zažili? A: Pokud milujete úchvatný výhled a toužíte po naprosto soukromém bydlení, je tato maisonette-penthouse ideální pro vás!

Výjimečné vlastnosti: Samostatně stojící na střeše v 8. a 9. patře s 32 m² velkou, nenápadnou terasou orientovanou na jihozápad (kterou lze využít jako malou střešní zahradu) s výhledem na Deister, centrum města i Telemax. Navíc vlastní sauna s výhledem přes střechy v 9. patře (nejvýše položená sauna v Hannoveru) a zimní zahrada/studio na střeše!

V 8. patře je přístup výtahem a chodbou s obvodovým průchodem, dále se zde nachází chodba se spirálovým schodištěm, prostorný obývací pokoj s vysokým stropem (cca 2,80 m), kuchyně s velkým oknem vedoucím na střešní terasu. K dispozici je také knihovna/pracovna (vhodná také jako dětský pokoj či ložnice) s velkým západním oknem, dále malý pokoj pro hosty (aktuálně sloužící jako sklad) a hostinská toaleta, kterou je možné přestavět na plnohodnotnou koupelnu.

V 9. patře najdete finskou saunu, velkou koupelnu s vanou a sprchovým koutem, velké okno a strop vysoký 3,50 m! Dále zde umístěná zimní zahrada (nebo ateliér umělce) orientovaná na jih s rovněž vysokým stropem, zasklenou jižní stranou a úžasným výhledem. V 9. patře jsou též dvě další ložnice, oddělené pouze lehkými příčkami. Velmi individuální dispozice těchto ložnic (tvar L a dvojitý čtverec) umožňuje jejich snadnou přestavbu (viz alternativní dispozice) nebo je lze sloučit do jedné velmi prostorné ložnice.

V podzemní garáži se nachází uzavřená garáž s oknem. Další garáže nebo parkovací místa je možné si pronajmout.

Severní stěna penthousu je již opatřena novou tepelnou izolací, stejně tak by měly být nově izolovány i zbývající stěny a střecha.

Dům se skládá téměř výhradně z velkých duplexových bytů a může se pochlubit solidním společenstvím vlastníků (mnoho z nich v domě bydlí sami).

K dispozici je dobře nahromaděná rezerva na údržbu (1,4 milionu eur za celý bytový komplex, podíl na tento byt činí 11 000 €!!) Tato rezerva má sloužit na moderní tepelnou izolaci (stěny, střechy a různé další úpravy). Protože není plánováno žádné zvláštní navýšení příspěvků, bylo (a bude) do této údržbové rezervy spořeno přibližně 140 €/měsíc (kromě pravidelných bytových poplatků).

Byt se nachází v bývalém lékařském domě MHH, nedaleko MHH a TUI (na kole cca 5 minut), se stanicí městské dráhy linky 4 v bezprostřední blízkosti, stejně jako s obchody – velkým supermarketem Edeka, Penny, lékárnou, drogerií, pekařstvím i dalšími provozy a restauracemi, které jsou dosažitelné pěšky do 5 minut. Městskou dráhou se dostanete do centra za 15 minut, autem za 5 minut na dálnici. Přitom je okolí velmi klidné – ani dálnice, ani jiný provoz není slyšet! Celkově jde o velmi praktickou polohu v Groß-Buchholz, která je dopravně výhodná a přitom velmi tichá (ale ne nutně prestižní).

V 8. patře jsou trojnásobná tepelně izolační skla s krásným dřevěným rámem (zvenku hliníkovým), v obývacím pokoji je parkety, na chodbě a v zimní zahradě laminát, v kuchyni a koupelnách dlažba a na ostatních místech koberec (tento však vyžaduje renovaci). V 9. patře jsou plastová okna s dvojitým tepelně izolačním sklem. Byt je vybaven kabelovou televizí, optické vlákno vede až před samotný byt, vestavěná kuchyň od Alno/Pino s myčkou nádobí a pračkou. K bytu náleží sklepní místnost, uzavřená garáž s denním světlem v podzemní garáži domu (za 15 000 €) a další garážová místa lze pronajmout. Ve společných prostorách domu jsou rovněž dvě sušárenské místnosti a sklep na kola.