Prodej bytu 4+1 • 173 m² bez realitkyDortmund Schüren Nordrhein-Westfalen 44269

Nabízí se štědře prostorný vlastnický byt v elegantním dvojrodinném domě, postaveném v roce 2014. Jeho vysoká kvalita se odráží v každém detailu.

Vstoupíte do vlastního vstupního prostoru s předsíní a štědře vybavenou vestavěnou skříní na boty, která vás stylově přivítá. Elegantní kragarmové schodiště vás zavede do otevřeného, světlého obývacího prostoru, který je vybaven moderní vestavěnou kuchyní značky Siematic a praktickým kuchyňským ostrůvkem pro kulinářské zážitky.

Impresivní výška stropu 2,70 m v prvním patře, v kombinaci s několika panoramatickými okny a přístupem na jihozápadní terasu o rozloze 25 m², činí tuto nemovitost exkluzivní raritou. Dvě elektricky ovládané markýzy s dálkovým ovládáním poskytují dostatek stínu pro posezení nebo lehátka na terase. Milovníci grilování zde také najdou dostatek místa pro společenské grilovací večery.

Další samostatné kragarmové schodiště vás zavede do podkroví, kde se nachází další místnosti, včetně prostorné mateřské ložnice s vestavěnou skříní dlouhou 3 m, pokoj pro hosty, kancelář a moderní wellness koupelny vybavené vanou a bezbariérovou dešťovou sprchou.

Bytu náleží sklep s vlastním vchodem a garáž se sekčními vraty, která je ovladatelná pomocí kódové klávesnice umístěné vedle garáže, dálkového ovládání nebo tlačítka v domovní chodbě.

Dále je k dispozici přibližně 35 m² ve sklepním podkroví (nepočítáno do obytné plochy) jako úložný prostor.

Kvalitní vestavěná kuchyň od Siematic, vybavená parním troubou značky Gaggenau, troubou značky Gaggenau, indukční varnou deskou Bora, myčkou nádobí Miele a chladničkou Miele Dyna Cool, je již zahrnuta v kupní ceně.

Bez makléřské provize pouze do 23.08.2025 +++ Žádosti, prosím, pouze při seriózním zájmu o koupi +++

Dům se nachází na konci novostavby obytné čtvrti v dopravně klidné lokalitě, městské centrum Dortmundu je dosažitelné autem za pár minut.

V bezprostředním okolí naleznete několik obchodních možností, restaurace, lékaře, lékárnu, poštu a tři pekárny, stejně jako školy a mateřské školy, které jsou dostupné pěšky.

Pěší a cyklistické stezky ihned navazují na obytnou oblast a umožňují výlety mezi loukami a poli nebo ke k jezeru Phönixsee.

Venkovní žaluzie Warema, vnitřní žaluzie Warema na panoramatických oknech, plisované záclony, síťky proti hmyzu v ložnicích a také skládací dveře s hmyzí ochranou od Warema vedoucí na prostornou terasu, navíc síťové připojení ve všech obytných místnostech – optické vlákno bylo nedávno instalováno v celé čtvrti a připojení domu již proběhlo.

V každé místnosti zajišťuje podlahové topení příjemné teplo v chladnějších obdobích a v horkém létě pasivní chlazení pro příjemnou atmosféru.

Obě patra jsou vybavena videointerkomem, který vám umožní pohodlně automaticky otevřít vstupní dveře, pokud si přejete.

Správa domu již zahrnuje měsíční fond na údržbu.

Místo, kde se budete cítit jako doma… Ideální pro:

- Jednotlivce, kteří si cení komfortu, prostorného obytného prostoru a klidu s výhledem do zeleně, a hledají nemovitost, která se snadno udržuje.

- Páry, které kladou důraz na zvlášť kvalitní a moderní nemovitost.

- Páry s maximálně jedním dítětem, které hledají moderní, světlý domov, jenž nabízí klidné útočiště s možnostmi pro řadu aktivit.