Prodej domu • 225 m² bez realitky, Země Sársko

Tato udržovaná nemovitost je ihned k nastěhování, protože byla průběžně modernizována a renovována s velkou péčí o detaily. Díky tomu není třeba žádných dalších rekonstrukcí, takže se do ní můžete ihned nastěhovat a cítit se pohodlně.

Celková obytná plocha 225 m² je rozdělena na dvě bytové jednotky – v přízemí a nadpatru s využitelným půdním podlažím.

Byt v přízemí nabízí přibližně 105 m² obytné plochy s balkonem a skládá se ze čtyř pokojů, kuchyně se zabudovanou kuchyňskou linkou a prostorné koupelny s vanou a sprchou, která byla kompletně zrenovována v roce 2010.

V nadpatří se nachází velmi udržovaný byt o rozloze přibližně 120 m², který zahrnuje pět pokojů, kuchyni se zabudovanou kuchyňskou linkou, koupelnu (zrenovovanou v roce 2016) a balkon.

Pro vytvoření další obytné plochy by mohl být suterén přeměněn na samostatný byt. V současné době suterén zahrnuje tři pokoje, garáž, kotelnu a prádelnu s kompletně vybavenou zabudovanou kuchyní a přístupem do rozlehlé a udržované zahrady. Zabudovaná kuchyň byla obnovena v roce 2021.

Nemovitost se nachází v klidné vedlejší ulici s přímým přístupem do lesa v obci Wustweiler. Obchody, lékaři, lékárny a veškeré potřeby každodenního života jsou v bezprostřední blízkosti (5 minut autem).

Mateřská škola je přímo v obci, základní škola se nachází v přilehlé obci.

V roce 2016 byla stará uhelná topení rozsáhle nahrazena dřevním kotlem s plynovým topným systémem, akumulační nádrží (200 litrů) a solárními panely na střeše. Energetický průkaz zatím není k dispozici, ale bude vyhotoven během prodeje a přiložen k dokumentaci nemovitosti.

Střešní krytina a plastová okna včetně vstupních dveří byly v roce 2000 renovovány.

Nemovitost disponuje dvěma garážemi – jedna se nachází v domě, druhá je přístavbou, a dále je zde i stání za domem.

Na pozemku o rozloze 767 m² se nachází pečlivě upravená zahrada, grilovací místo, skleník, zastřešené posezení pro relaxaci po náročném dni, studna a krásně upravený rybník.

Prodej probíhá soukromým subjektem, což znamená, že nejsou účtovány žádné makléřské poplatky.