Prodej kanceláře • 80 m² bez realitkySolmsstr.37 Berlin Kreuzberg Berlin 10961

Bez provize přímo od vlastníka:

Nemovitost lze převzít buď bez nájemníka, nebo za 1400 EUR čistého/chladného nájemného za měsíc.

Tato prostorná obchodní jednotka se nachází přímo v Bergmannkiez ve scénické čtvrti Kreuzberg. Adresa: Solmsstr. 37, zadní budova, suterén, 10961 Berlín.

Rok výstavby přibližně 1818.

Jednotka má rozlohu přibližně 80 m², což vyplývá z půdorysu.

Bytové poplatky činí 377,40 EUR za měsíc.

Jednotka se nachází v suterénu a je kompletně obložená dlažbou.

Jsou zde tři místnosti, z nichž každá je přístupná přes chodbu.

Dále jednotka disponuje kuchyní, dvěma samostatnými sprchami a dvěma samostatnými WC.

V bezprostřední blízkosti apartmánu, pouhé 2 minuty pěšky, se nachází stanice metra Gneisenaustr. (U7).

V okolí se nacházejí veřejná parkovací místa.

Kola lze odstavit ve dvoře.

Momentálně se jedná o obchodní jednotku (která může být přeměněna na byt), ke které ještě náleží dodatečný sklep.

Pro využití jako gastronomický provoz nebo rekreační byt bylo v listině o rozdělení stanoveno následující:

„Výslovně nejsou povoleny jakékoliv podniky zabývající se pohostinností a/nebo ubytováním, kromě rekreačních bytů, stejně jako podniky s vazbou na červené světlo, bez ohledu na konkrétní podobu, a srovnatelné podniky spojené s nadprůměrným, zejména nočním, návštěvnickým provozem.“

Využití pro gastronomii tedy není nijak dovoleno, ale provoz rekreačního bytu je dle listiny o rozdělení výslovně povolen.

Přeměna na byt je rovněž možná, přičemž v listině o rozdělení je uvedeno následující: Všichni vlastníci jednotek v přízemí a v prvním patře mají bez souhlasu ostatních vlastníků právo jednostranně vyhlásit přeměnu svého bytového vlastnictví na spoluvlastnictví, a takto vytvořené spoluvlastnictví opět přeměnit na bytové vlastnictví.

Pro případné dotazy mě kontaktujte na čísle 0177 292 86 02.

Prosím, žádné dotazy od makléřů.