Prodej bytu 5+1 • 140 m² bez realitkyDüsseldorf Heerdt Nordrhein-Westfalen 40549

Světlem prolitý život na dvou úrovních s vlastní zahradou přímo u domu

Tento výjimečný maisonette byt ve střešném patře zaujme promyšleným uspořádáním prostor na dvou úrovních, místnostmi prolitými světlem a prostornou lodžií s výhledem – ideální pro všechny, kdo chtějí spojit městský život s možnostmi ústupu.

Už při vstupu vás přivítá centrální foyer, ze kterého se otevírá přístup do všech místností na prvním patře. Na této úrovni se nachází tři dobře uspořádané místnosti, dvě kvalitně vybavené koupelny s denním světlem – jedna se sprchou a druhá s vanou – a otevřená kuchyňsko-jídelna. Ta je osvícena velkým oknem, které zajišťuje spoustu denního světla, a nabízí ideální podmínky pro společné vaření a posezení.

Tři místnosti na této úrovni lze individuálně využít jako ložnici, dětský pokoj, kancelář či pokoj pro hosty – podle vašich potřeb.

Pomocí elegantního schodiště se dostanete do přestavěného půdního prostoru, jenž hostí otevřený obytný prostor s přístupem na prostornou lodžii. Tato část bytu okouzlí loftovým charakterem, vysokými stropy a velkými okny, která vytvářejí světlou a vzdušnou atmosféru. Samostatné hostinské WC doplňuje horní patro a činí jej ideálním místem pro pohodové večery s rodinou nebo přáteli.

Zvláštním lákadlem je zahrada o rozloze 100 m², která byt doprovází a nachází se přímo u budovy. Zde si můžete užívat svůj soukromý zelený ráj – ideální pro relaxaci, zahradničení nebo letní grilování.

Tento byt spojuje stylové bydlení, chytré uspořádání prostor a vysokou kvalitu života – perfektní pro páry, rodiny nebo jednotlivce s citem pro výjimečnost.

Čtvrť Heerdt patří k nejžádanějším rezidenčním oblastem Düsseldorfu a propojuje městský život s možnostmi odpočinku v přírodě. Zvlášť stojí za zmínku půvabné centrum kolem Nikolaus-Knopp-Platz, které díky kombinaci tradiční atmosféry, malých obchodů, kaváren a různých služeb nabízí vysokou kvalitu života.

Díky bezprostřední blízkosti Rýna si obyvatelé užívají zelené prostředí s bohatými možnostmi volnočasových aktivit – ideální pro procházky, jogging nebo pohodová odpoledne v rýnských loukách. Současně mají výhodnou dostupnost do exkluzivního Oberkasselu, do centra Düsseldorfu i na levý břeh Rýna.

Dopravní dostupnost je vynikající: Díky několika tramvajovým a autobusovým linkám se centrum dostanete během několika minut. Také přípojky na dálnice A52 a A57 jsou rychle dosažitelné. Mezinárodní letiště Düsseldorf je vzdáleno jen asi 15 minut jízdy autem – ideální pro dojíždějící či časté cestovatele.

V docházkové vzdálenosti se nacházejí školy, mateřské školy, lékaři všech oborů, lékárny, banky a různorodé možnosti nakupování pro každodenní potřeby.

Heerdt okouzluje nejen svou polohou, ale i živým sousedstvím, ustálenou infrastrukturou a čím dál populárnějším obytným prostředím pro rodiny, pracovníky i seniory.

Maisonette byt bude dokončen na podzim 2025.

Díky kompletní rekonstrukci nezůstane žádné přání nevyslyšeno.

Vnitřní prostory byly zcela zrekonstruovány:

– kompletní elektroinstalace

– veškeré sanitární vybavení

– podlahy

– hladce omítnuté stěny

– dveře

– dispozice

– radiátory

– přestavěný půdní prostor

– lodžie

– okna s trojitým izolačním sklem (veglast)

– schodiště

U domu byly mimo jiné provedeny tyto práce:

– izolace fasády

– obnova střechy a izolace