Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyLindauer Straße 46a, , Bavorsko

Bezpečné příjmy z pronájmu díky spolehlivé, velmi sympatické mladé nájemkyni.

Tento okouzlující byt v Bobingenu zaujme – je kompletně zrekonstruovaný, energeticky efektivní a moderní. Plná tepelná izolace a trojité zasklení, stejně jako jednotně vysoce kvalitní vybavení s laminátovou podlahou v ořechovém designu.

Ložnice se nachází v klidné části a obývací pokoj nabízí přímý přístup na balkon, který je vkusně upraven – opravdová oáza klidu.

Dispozice bytu zahrnuje prostorný vstupní prostor, světlou kuchyni s oknem, moderní koupelnu s oknem, prostornou sprchu (z akrylu) a připojení pro pračku. Všechna místa jsou vybavena elektrickými roletami.

Bobingen se nachází jižně od Augsburgu a nabízí vynikající infrastrukturu. Obchody, školy, lékaři, nemocnice a volnočasové a rekreační oblasti, jako jsou Wertachauen či nedaleké Ammersee, jsou snadno dostupné. Díky dobrému dopravnímu spojení (B17, A8, železniční trať Augsburg-Buchloe – směr Mnichov/Memmingen, letiště) je Bobingen atraktivní rezidenční a investiční lokalitou.

Přístup do bytu a sklepa je realizován pomocí kamenných schodů. K dispozici je venkovní schodiště vedoucí do prostoru na kola a samostatná garáž se nachází v nádvoří.

Stav: spolehlivě pronajatý

Stav nemovitosti: kompletně zrekonstruovaný, modernizovaný

Energetická účinnost: plná tepelná izolace, trojité zasklení

Výhoda: okamžité příjmy z pronájmu a dlouhodobé zhodnocení hodnoty