Pronájem nebytového prostoru • 240 m² bez realitkyMerseburgerstraße 95 Leipzig Altlindenau Sachsen 04177

Do pronájmu je nabízena přibližně 240 m² velká komerční plocha v přízemí historické budovy chráněné jako památka z roku 1902 v Leipzigu-Lindenau. Plocha se aktuálně nachází ve stavu hrubé stavby a bude kompletně renovována.

S výškou stropu přibližně 3,30 m a flexibilním půdorysem nabízí objekt řadu možností pro individuální využití. Mohou zde být instalovány až dvě toalety, případně také sprchy a kuchyň. Rekonstrukce probíhá v souladu s nájemcem – řemeslníci již mají být k dispozici.

Prostory jsou zvláště vhodné pro podnikání bez prodejní plochy, například dílny, ateliéry, sdružení, prádelny nebo skladovací prostory.

Nemovitost se nachází na adrese Merseburger Straße 95, v čtvrti Leipzig-Lindenau. Jedná se o centrální hlavní ulici s velmi dobrou dopravní dostupností:

– Tramvajová a autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti

– S-Bahn přípojka v blízkosti

– Rychlý přístup do centra města i na dálnici

Díky příjezdové cestě na dvůr je plocha navíc přímo dostupná automobilově či dodávkovým vozem, což usnadňuje dodávky. Okolí je městské a nabízí dobrou infrastrukturu s obchody, gastronomií a základní občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti.

– Stav hrubé stavby – dokončení proběhne individuálně dle přání nájemce

– Plochu lze dělit (celková plocha 240 m²)

– Výška stropu cca 3,30 m

– Připojení pro až dvě toalety, případně sprcha a kuchyň

– Plynové topení (nově instalované)

– Masivní železobetonové zdi (30 cm) s vynikající akustickou izolací

– Možnost dodávky přes vjezd na dvůr

Nájemní podmínky začínají od 7,50 €/m² plus provozní náklady a liší se podle požadovaného stavu dokončení. Pronájem se sjednává na dobu neurčitou a preferenčně dlouhodobě.

Těšíme se na Váš dotaz a jsme připraveni poskytnout další informace či zajistit společnou prohlídku.