Pronájem nebytového prostoru • 807 m² bez realitkyPaulinstrasse 25 Trier Nord Rheinland-Pfalz 54292

Tato prostorná obchodní jednotka o celkové ploše přibližně 807 m² se nachází v nejlepší lokalitě centra Trieru, jen pár metrů od Porta Nigra. Díky velkým výlohám, flexibilnímu uspořádání a vysoké frekvenci chodců je prostor ideální pro maloobchod, showroom nebo poskytování služeb. Vlastní vjezd pro zákazníky s přímým přístupem na kryté parkoviště přináší další komfort a činí nemovitost zvlášť atraktivní.

Obchodní prostor se skládá z přibližně 586 m² prodejní plochy v přízemí a cca 221 m² kancelářských, skladových a přídavných prostor. Prostorné výlohy zaručují vynikající viditelnost. Prostory jsou flexibilně využitelné a nabízejí mnoho možností změn.

Jednotka disponuje několika kancelářemi, místnostmi pro personál a sanitárními prostory a také čajovnou. Kromě toho jsou v přízemí a suterénu k dispozici skladovací prostory.

Zvláštností je, že prostor nabízí vlastní vjezd pro zákaznická vozidla s přímým přístupem k 16 parkovacím místům na nádvoří (v ceně, 65 € za místo).

Dosavadní využití: Prostor byl nejnověji využíván renomovaným obchodem specializovaným na outdoorové aktivity. Díky otevřené dispozici se však jednotka výborně hodí i pro jiné obory.

Možnost převzetí: Na požádání mohou být stávající kuchyň, osvětlení a alarmový systém předchozího nájemce převzaty za zvláštní přepravní cenu.

Nájemní podmínky

• Základní nájemné za prodejní prostor: 9.950 € (bez DPH)

• Parkovací místa (16 × 65 €): 1.040 € (bez DPH)

• Celkové základní nájemné: 10.990 € (bez DPH)

Kromě provozních nákladů: 1.260 € (bez DPH)

Celkové nájemné (bez DPH): 12.250 €

• zákonná DPH (19 %): 2.327,50 €

Konečná částka (včetně DPH): 14.577,50 € měsíčně

Možné využití / obchodní obory

Prostor je vhodný mimo jiné pro:

• Maloobchod (móda, obuv, vybavení domácností, elektronika)

• Prodej potravin, delikatesy nebo prodej nápojů

• Fitness centra a centra zdraví, fyzioterapii, wellness

• Showroom (nábytek, kuchyně, koupelny, automobilové příslušenství)

• Prostory pro služby (pojišťovnictví, cestovní kanceláře, školící centra)

• Gastronomii s prodejním konceptem (po rekonstrukci a schválení)

Ulice Paulinstraße patří mezi frekventované ulice Trieru a nachází se v bezprostřední blízkosti Porta Nigra – jednoho z hlavních městských památek. V bezprostředním okolí se nachází řada obchodů, gastronomických zařízení a poskytovatelů služeb. Parkovací garáže a hlavní nádraží jsou dosažitelné pěšky.

• Moderní výlohy s dostatkem denního světla

• Oddělené kancelářské a společenské prostory

• Sanitární zařízení pro zákazníky a personál

• Možnost převzetí kuchyně, osvětlení a alarmového systému

• Vlastní vjezd pro zákazníky s 16 parkovacími místy

• Flexibilní dispozice – individuálně přizpůsobitelná

Prohlídky jsou možny ihned.